Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 553 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1553 m²
La Chevrolière (44118)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d activité et entrepôt à louer à La Chevrolière bâtiment récent 2022
Situé au sud de Nantes, ce bâtiment d'activité d'environ 1500 m², construit en 2022, est proposé à la location. Il offre un environnement sécurisé grâce à une clôture et deux portails électriques.
Le site comprend environ 520 m² de bureaux répartis en espaces cloisonnés et open space, entièrement climatisés, avec parquet ou carrelage et une grande cuisine. L'entrepôt de 1033 m² bénéficie d'une grande hauteur et d'un équipement RIA.
La parcelle importante permet l'agrandissement de l'entrepôt sur l'arrière du bâtiment. La toiture intègre 600 m² de panneaux photovoltaïques, dont la production est intégralement vendue.
Le bâtiment est également disponible à la vente, offrant ainsi une double opportunité pour les entreprises à la recherche d'espaces fonctionnels et récents.
Impôt Foncier : 5105 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A 15 minutes des Sorinières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sud de Nantes, ce bâtiment d'activité d'environ 1500 m², construit en 2022, est proposé à la location. Il offre un environnement sécurisé grâce à une clôture et deux portails électriques.
Le site comprend environ 520 m² de bureaux répartis en espaces cloisonnés et open space, entièrement climatisés, avec parquet ou carrelage et une grande cuisine. L'entrepôt de 1033 m² bénéficie d'une grande hauteur et d'un équipement RIA.
La parcelle importante permet l'agrandissement de l'entrepôt sur l'arrière du bâtiment. La toiture intègre 600 m² de panneaux photovoltaïques, dont la production est intégralement vendue.
Le bâtiment est également disponible à la vente, offrant ainsi une double opportunité pour les entreprises à la recherche d'espaces fonctionnels et récents.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1553 | Novembre 2026 | 86,93 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5105 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Accès rapide à Nantes
- Proximité avec la zone des Sorinières
- Bureaux de 520 m² en R+1
- Entrepôt de 1033 m²
- Bureaux entièrement climatisés
- Sol en parquet dans les bureaux
- Sol en carrelage dans les bureaux
- Bureaux cloisonnés
- Open space dans les bureaux
- Grande cuisine
- Entrepôt grande hauteur
- Entrepôt équipé en RIA
- Production de panneaux photovoltaïques vendue
- Production estimée à 8800 euros en 2025
- Installation photovoltaïque de 80 kW
- Parcelle de 3680 m²
- Hauteur libre sous poutre de 10 m
- Résistance au sol de 3 T/m²
- Accès gros porteurs
- Deux portes de plain-pied
- Toiture photovoltaïque de 600 m²
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
A 15 minutes des Sorinières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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