Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 553 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1553 m²
La Chevrolière (44118)
Dernière mise à jour : Hier
Locaux d activité et entrepôt à louer à La Chevrolière bâtiment récent sécurisé
Situé au sud de Nantes, à La Chevrolière, ce bâtiment d'activité récent construit en 2022 offre une surface totale d'environ 1500 m2. L'ensemble est entièrement sécurisé grâce à un terrain clos et deux portails électriques. Le site propose un espace bureaux de 520 m2 en R+1 entièrement climatisé, comprenant des bureaux cloisonnés, des open spaces, une grande cuisine ainsi que des sols en parquet ou carrelage. L'entrepôt de 1033 m2 se distingue par sa grande hauteur sous plafond et ses équipements adaptés aux besoins professionnels, dont un système RIA. La parcelle généreuse de 3680 m2 permet également un potentiel d'extension de l'entrepôt à l'arrière, offrant ainsi des possibilités d'évolution pour votre activité. La production des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture est intégralement valorisée. Ce site est facilement accessible et adapté aux gros porteurs, à seulement 15 minutes des Sorinières.
Impôt Foncier : 5105 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A 15 minutes des Sorinières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sud de Nantes, à La Chevrolière, ce bâtiment d'activité récent construit en 2022 offre une surface totale d'environ 1500 m2. L'ensemble est entièrement sécurisé grâce à un terrain clos et deux portails électriques. Le site propose un espace bureaux de 520 m2 en R+1 entièrement climatisé, comprenant des bureaux cloisonnés, des open spaces, une grande cuisine ainsi que des sols en parquet ou carrelage. L'entrepôt de 1033 m2 se distingue par sa grande hauteur sous plafond et ses équipements adaptés aux besoins professionnels, dont un système RIA. La parcelle généreuse de 3680 m2 permet également un potentiel d'extension de l'entrepôt à l'arrière, offrant ainsi des possibilités d'évolution pour votre activité. La production des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture est intégralement valorisée. Ce site est facilement accessible et adapté aux gros porteurs, à seulement 15 minutes des Sorinières.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1553 | Novembre 2026 | 86,93 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5105 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Bâtiment entièrement clôturé
- Présence de deux portails électriques
- Surface de bureaux de 520 m2 en R+1
- Surface d'entrepôt de 1033 m2
- Bureaux entièrement climatisés
- Sol des bureaux en parquet
- Sol des bureaux en carrelage
- Bureaux cloisonnés
- Espace open space
- Grande cuisine
- Entrepôt avec grande hauteur
- Entrepôt équipé en RIA
- Production des panneaux photovoltaïques valorisée
- Surface terrain 3680 m2
- Hauteur libre maximale sous poutre 10 m
- Résistance du sol 3 T par m2
- Accès bâtiment pour gros porteurs
- Nombre de portes en plain-pied 2
- 600 m2 de toiture photovoltaïque
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
A 15 minutes des Sorinières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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