Location activité/entrepôt - 1553 m²

Locaux d activité et entrepôt à louer à La Chevrolière bâtiment récent et sécurisé
Situé au sud de Nantes, ce bâtiment d'activité récent, construit en 2022, offre une surface totale d'environ 1500 m² disponible à la location. L'ensemble se compose d'une partie bureaux sur deux niveaux d'environ 520 m², entièrement climatisée avec sols en parquet ou carrelage, incluant des bureaux cloisonnés, des espaces ouverts et une grande cuisine. L'entrepôt propose une surface de 1033 m², une grande hauteur sous plafond, deux portes de plain-pied et une installation RIA. Le terrain de 3680 m² est entièrement clôturé et accessible par deux portails électriques, permettant également l'extension de l'entrepôt sur l'arrière. Le site dispose d'une toiture de 600 m² équipée de panneaux photovoltaïques dont l'intégralité de la production peut être vendue. Bâtiment également disponible à la vente.
 


Impôt Foncier : 5105 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement d'activité au sud de Nantes
• Entièrement clôturé
• Accès sécurisé par deux portails électriques
• Bureaux sur deux niveaux de 520 m²
• Bureaux entièrement climatisés
• Sols en parquet
• Sols en carrelage
• Bureaux cloisonnés
• Espaces ouverts
• Grande cuisine
• Entrepôt de 1033 m²
• Grande hauteur sous plafond
• Entrepôt équipé en RIA
• Production photovoltaïque vendue pour 8800 euros en 2025
• Installation photovoltaïque de 80 kW
• Terrain de 3680 m²
• Hauteur libre sous poutre de 10 m
• Résistance au sol de 3 T par m²
• Accès gros porteurs
• Deux portes de plain-pied
• Toiture photovoltaïque de 600 m²
• Ossature métallique
• Murs périphériques en double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

A 15 minutes des Sorinières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr