Location activité/entrepôt - 4000 m²

Cellule de stockage idéale pour une activité de passage à quai, activité de distribution, messagerie. Accès quais PL, VU, 20m³ ...
Grand parking PL
Site clos et surveillé

Scherwiller, située dans le Bas-Rhin au coeur de la Route des Vins d'Alsace, bénéficie d'un bassin d'emplois dynamique porté par son économie viticole et artisanale. La commune est réputée pour ses nombreux domaines viticoles, moteurs de l'économie locale, ainsi que pour les métiers associés à la production et au tourisme. En parallèle, la zone d'activités de Scherwiller accueille des petites et moyennes entreprises (PME) actives dans les secteurs de la logistique, de l'artisanat et de la construction, profitant de la proximité de l'autoroute A35 pour faciliter les échanges. Grâce à cette localisation stratégique, Scherwiller attire également des entreprises de services et de commerce, renforcant son attractivité économique et offrant un cadre favorable au développement des activités professionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPÔT
Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Translucides en toiture + luminaires industriels
Sol dallage industriel.
Quai filant équipé de 4 niveleurs de quai (manuels) et 2 portes sectionales électriques
Zone de chargement pour 4 véhicules 20 m³ - 1 porte sectionale électrique
4 portes plain pied accès VL (facade latérale)
Hauteur utile 6,50m à 9m
Chauffage aérothermes gaz
Alarme Vidéosurveillance

BUREAUX :
Surface cloisonnée, 1 open-space, 5 bureaux, vestiaires H/F , Réfectoire, sanitaires H/F
Sol carrelage, chauffage électrique
Baie de brassage

Site clos
Portail autoporté électrique
Aire de manoeuvre

Accessibilité :
A35 à 2,9km
Ligne B à 450m - ZA GIESSEN
Gare TER de Sélestat à 2,5km
Gare TGV de Strasbourg à 55km
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 208000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17820 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 4000m² surface mini acti : 1000m² surface maxi acti : 4000m²