Location activité/entrepôt - 3000 m²

Entrepôt à louer - ZA de Giessen - Scherwiller
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un ensemble d'environ 3 000 m² d'entrepôt, idéalement situé dans la zone d'activité de Giessen à Scherwiller, au sud de Strasbourg.Le bien se compose de 2 entrepôts de respectivement 2 100 m² et 900 m², équipés de 7 quais niveleurs et d'une porte sectionnelle, complétés par environ 150 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé de 1,4 hectares.Scherwiller bénéficie d'une localisation stratégique sur l'axe Strasbourg-Mulhouse, à 50 km au sud de Strasbourg, avec un accès aisé via l'autoroute et les routes secondaires. Un site idéal pour un artisan ou une PME souhaitant y implanter son siège social.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos et sécurisé
Portail autoporté électrique
Structure métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Aire de manoeuvre

ENTREPÔT :
Sol dallage industriel
Hauteur sous plafond de 6,50 à 7 m
Trappes de désenfumages
Luminaires leds et néons selon localisation
Aérothermes gaz (sur cuve)
7 portes à quai (quai niveleur)
Porte sectionnelle de plain-pied (3,50m largeur/ 4,50m hauteur)

BUREAUX (ENV 150m²) :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Réfectoire
Douche
Sanitaires H/F

Accessibilité :
Axe Strasbourg - Mulhouse
A 50 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35, sortie 17
Bus TIS ligne B arrêt "PA Giessen"
Gare TER de Sélestat à 2,5 km
Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 60 € / m2
Charges annuelles : 4200 € HT
Montant de la taxe foncière : 12000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT