Location activité/entrepôt - 10800 m²

Entrepôt de qualité, Classe A
ICPE 1510 - 1530 - 2661 - 2662 - 2663
Locaux non sprinklés.
Possibilité stockage matières dangereuses: 100T/cellule
Entrepôt A - 11 072m² - 3 cellules (A1 - A2 - A3)

Herrlisheim fait partie de la Communauté des Communes du Pays Rhénan. On y accède par la route départementale D29, qui relie la Zone Industrielle du Ried à l'autoroute A35. Haguenau est à 15 kms au Nord et Strasbourg a 30 kms environ au sud de Herrlisheim.

La Gare TER d'Herrlisheim se trouve à moins de 3 kms et à seulement 220 mètres du local se trouve une aire de covoiturage : celle d'Herrlisheim - D29- Rue du Ried.

Les entreprises suivantes sont déjà installées sur ce secteur : Alsace Plaque Alu, Menuiserie Guillaume Ferbach, Newco France, GSP Route, Alsaflam, Microjet, Garage WFZ Concept, Garage Kreuder, Sogeca, Bory-plast, Gemar Lumitec, Ateliers Mécaniqes Moder, Chaudronnerie Tuyauterie Ruck, pour ne citer que celles-ci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPÔT A (Disponible)
Ossature et charpente bois lamellé collé, murs bardage double peau, toiture bac acier isolé, lumidômes et exutoires de désenfumage
Sol dallage industriel.
Hauteur libre 11m
Luminaires industriels
Chauffage aérothermes gaz (cellule de 4800m2)
Accès 15 portes à quai (7 à l'avant et 8 à l'arrière) + 2 rampes d'accès plain pied à l'avant du bâtiment.
RIA
Accès au bâtiment par une aire de manoeuvre permettant l'accès et le stationnement des PL .
BUREAUX: surface cloisonnée, climatisée

ENTREPÔT B (loué)
Idem entrepôt A à l'exception de:
Non chauffé
Accès 16 portes à quai (8 à l'avant et 7 à l'arrière) + 2 rampes d'accès plain pied à l'avant du bâtiment.
BUREAUX: Pas de Bureaux


Accessibilité :
A35/A4 à 1,2 km
L307 à 1,7 km
Gare TGV de Strasbourg à 29 km
Aéroport International Strasbourg-Entzheim à 42 km



Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 561600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT