Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 186 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1186 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Entrepôt à louer centre Grenoble avec accès transports en commun immédiat
Au cur de Grenoble, cet entrepôt à louer propose une typologie rare de locaux adaptés à la petite logistique urbaine ou au stockage de biens nécessitant une implantation en plein centre-ville. Le local est situé sous le régime de la copropriété et bénéficie dune accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun.
La gare SNCF de Grenoble est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que les lignes de tramway E et A se situent à une minute du site. Lenvironnement dynamique du centre-ville, à deux pas du Marché de lEstacade, offre un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et réactivité. Le bâtiment présente différentes hauteurs libres selon les niveaux, et dispose dune porte cochère pour faciliter laccès aux véhicules.
Lensemble constitue une opportunité idéale pour professionnels souhaitant simplanter au cur dun quartier vivant et parfaitement desservi.
Impôt Foncier : 8241 €/HT/an (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF Grenoble à 5 minutes à pied
Tramway ligne E à 1 minute
Tramway ligne A à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur de Grenoble, cet entrepôt à louer propose une typologie rare de locaux adaptés à la petite logistique urbaine ou au stockage de biens nécessitant une implantation en plein centre-ville. Le local est situé sous le régime de la copropriété et bénéficie dune accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun.
La gare SNCF de Grenoble est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que les lignes de tramway E et A se situent à une minute du site. Lenvironnement dynamique du centre-ville, à deux pas du Marché de lEstacade, offre un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et réactivité. Le bâtiment présente différentes hauteurs libres selon les niveaux, et dispose dune porte cochère pour faciliter laccès aux véhicules.
Lensemble constitue une opportunité idéale pour professionnels souhaitant simplanter au cur dun quartier vivant et parfaitement desservi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Entrepôts | 378 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Entrepôts | 469 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Autres | 17 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| SS | Entrepôts | 322 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule | Entrepôts | 1186 | Immédiate | 38,5 HT/HC/an | 1692,94 an/ HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 8241 €/HT/an (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Emplacement en hyper centre-ville de Grenoble
- Accès rapide à la gare SNCF
- Proximité du Marché de l'Estacade
- Local en état brut
- Local clos et couvert
- Aucun aménagement particulier
- Hauteur libre variable au rez-de-chaussée de 3,05 à 3,30 m
- Hauteur libre au premier étage de 1,95 m
- Hauteur libre au premier étage de 3,50 m
- Hauteur libre au premier étage de 2 m
- Hauteur libre du sous-sol indéterminée
- Trémie existante pour monte-charge de 1,5 m sur 1,5 m
- Porte cochère à deux battants pour accès au site
- Largeur de la porte cochère de 2,65 m
- Hauteur minimale de la porte cochère de 3,30 m
- Surface au rez-de-chaussée de 486 m²
- Bâtiment accessible par une vaste porte cochère
- Couverture en fibro
Accessibilité:
Gare SNCF Grenoble à 5 minutes à pied
Tramway ligne E à 1 minute
Tramway ligne A à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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