Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 186 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1186 m²
Publiée : Il y a 3 jours
Entrepôt à louer Grenoble centre accès immédiat transports en commun
Idéalement situé en plein centre-ville de Grenoble, cet entrepôt à louer propose une typologie rare pour de la petite logistique urbaine ou du stockage. Le local est en état brut, clos et couvert, permettant de nombreux aménagements selon vos besoins professionnels.
Il se trouve sous le régime de la copropriété et bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF, située à seulement 5 minutes à pied, et du tramway ligne E à 1 minute. La vaste porte cochère permet un accès facile au bâtiment, dont le rez-de-chaussée offre une surface de 486 m².
Plusieurs hauteurs libres sont disponibles à chaque niveau, ainsi quune trémie pour monte-charge reliant les différents étages. Sa situation privilégiée près du Marché de l'Estacade facilite également la logistique au cur de la ville.
Ce bien unique répondra à vos besoins de stockage ou dactivité en centre-ville tout en assurant une véritable facilité daccès aux transports en commun.
Impôt Foncier : 8241 €/HT/an (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Gare SNCF Grenoble à 5 minutes à pied
Tramway ligne E à 1 minute
Tramway ligne A à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé en plein centre-ville de Grenoble, cet entrepôt à louer propose une typologie rare pour de la petite logistique urbaine ou du stockage. Le local est en état brut, clos et couvert, permettant de nombreux aménagements selon vos besoins professionnels.
Il se trouve sous le régime de la copropriété et bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF, située à seulement 5 minutes à pied, et du tramway ligne E à 1 minute. La vaste porte cochère permet un accès facile au bâtiment, dont le rez-de-chaussée offre une surface de 486 m².
Plusieurs hauteurs libres sont disponibles à chaque niveau, ainsi quune trémie pour monte-charge reliant les différents étages. Sa situation privilégiée près du Marché de l'Estacade facilite également la logistique au cur de la ville.
Ce bien unique répondra à vos besoins de stockage ou dactivité en centre-ville tout en assurant une véritable facilité daccès aux transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Entrepôts | 378 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Entrepôts | 469 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Autres | 17 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| SS | Entrepôts | 322 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule | Entrepôts | 1186 | Immédiate | 38,5 HT/HC/an | 1692,94 an/ HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 8241 €/HT/an (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Régime de copropriété
- Proximité immédiate des transports en commun
- Proximité de la gare SNCF
- Proximité du Marché de l'Estacade
- Local en état brut
- Local clos
- Local couvert
- Hauteur libre variable
- Hauteur libre au rez-de-chaussée de 3,05 m
- Hauteur libre au rez-de-chaussée de 3,30 m
- Hauteur libre au premier étage de 1,95 m
- Hauteur libre au premier étage de 3,50 m
- Hauteur libre au premier étage de 2 m
- Sous-sol hauteur indéterminée
- Trémie pour monte-charge existante d'1,5 m sur 1,5 m
- Porte cochère à deux battants
- Largeur de la porte cochère de 2,65 m
- Hauteur minimale de la porte cochère de 3,30 m
- Surface du rez-de-chaussée de 486 m²
- Accès au bâtiment par une vaste porte cochère
- Couverture en fibro
Accessibilité:
Gare SNCF Grenoble à 5 minutes à pied
Tramway ligne E à 1 minute
Tramway ligne A à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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