Location activité/entrepôt - 11569 m²

Au sein de la ZI du Grand Launay, un vaste entrepôt logistique d'environ 11 569 m², en très bon état, construit en deux tranches (1978 et 1984) et actuellement cloisonné en trois espaces communicants.

Il comprend 10 569 m² d'entrepôt, 450 m² de bureaux en R+1 et 550 m² de locaux sociaux en R+1.
Il est accessible par 22 quais dont certains équipés de niveleurs et 3 rampes.

* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture fibrociment (sur environ 8 000 m²) avec isolation par dalles, le reste plus récent en bac acier double peau et dalle béton armé autoporteuse.
* Hauteur de l'entrepôt variant de 6,40 à 8,40 m.
* Entrepôt en température dirigée par recyclage d'air (PAC réversibles).
* Local de fabrication + partie supérieure en mezzanine.
* Local de charge en saillie d'une hauteur plus faible (330 m² environ).
* Classement ICPE actuel : 1511 et 2925.
* RIA et alarme incendie.

Bureaux en facade en excellent état, comprenant accueil + bureaux paysagés et individuels (450 m²) + vestiaires, salle de sport et sanitaires (250 m²) + anciens bureaux transformés en vestiaires, sanitaires et réfectoire sur deux niveaux à l'angle gauche du bâtiment (300 m²).
* Chauffage électrique par convecteurs et rafraîchissement par cassettes en plafond.
* Menuiserie alu ou PVC double vitrage.

Possibilité de reprises des équipements de l'occupant actuel : racks, racks à accumulation, mobilier et équipements divers.

Ensemble clos avec deux barrières d'accès.
Aire de manoeuvre.
91 places de parking.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 555 312 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr