Location activité/entrepôt - 1700 m²

A louer bâtiment indépendant d'une superficie de 1700 m² - GONESSE (95)

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : Bâtiment indépendant de 1 700 m² à la location à Gonesse.

Superficie de 1 500 m² d'activité/entreposage et 200 m² de bureaux environ.

Site bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local offre un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le site répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs, deux portes sectionnelles de dimensions importantes et un parking VL et moyen porteurs.

Le local répond également aux besoins de stockage avec une hauteur libre à 7,1 m et un acces gros porteurs avec deux grandes portes sectionnelles.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès routiers : Autoroute A1 et A104 à 5 min Aéroport Le Bourget à 8 min Aéroport Roissy CDG à 13 min Paris Porte de la Chapelle à 20 min
Transports : Bus lignes 95-02, 27, 20 et 25
Ligne 17 Grand Paris Express (gare Gonesse) mise en service 2028
Gare RER : 6 min vélo / 15 min bus / 4 min voiture

Disponibilité : Juin 2026

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Facade bardage double peau
Frigo positif
Hauteur sous ferme : 7,1
Nbre Parkings extérieurs : NC
Parking Visiteur
Portes plain-pied : 2
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 187000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT