Location activité/entrepôt - 2100 m²

A louer cellule de stockage d'environ 2100 m² - GONESSE (95)

Découvrez cette opportunité avec Avison Young à : Entrepot de stockage d'une superficie de 2 100 m² d'activité/entreposage et 60 m² de bureaux.

Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local offre un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le site répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et semie remorques, un parking VL et moyen porteurs.

Spécificités techniques :

Hauteur libre allant de 7 mètres à 9 m environ

7 quais de chargement/ déchargement

Informations complémentaires : Des travaux de remises en état sont prévus par le bailleur sur les bureaux et les sanitaires.

Disponibilité : 1er juin 2026

Je suis disponible pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès routiers : Autoroute A1 et A104 à 5 min Aéroport Le Bourget à 8 min Aéroport Roissy CDG à 13 min Paris Porte de la Chapelle à 20 min
Transports : Ligne 17 Grand Paris Express (gare Gonesse) mise en service 2028
Gare à 30 min à pied / 6 min vélo / 15 min bus / 4 min voiture

- Bus Gay-Lussac (143m) - Lignes : 25
- Bus Patte d'Oie (183m) - Lignes : Viliers-le-Bel, 27
- Bus Triangle de Gonesse (184m) - Lignes : 22
- Bus Sans nom (345m)
- Bus Fontaine Cypierre (444m) - Lignes : 22
- Bus Zone Industrielle (475m) - Lignes : 25

Disponibilité : Juin 2026

Prestations :
Accès gros porteur
Bureaux cloisonnés
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 7,8 à 9,5
Nbre Parkings extérieurs : NC
Quais : 7
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 231000 € HTHC
Charges annuelles : 27300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 27300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT