Location activité/entrepôt - 25702 m²

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt d'environ 2 975 M² divisibles a partir de 301 m² à Gonesse, intégrée à un parc logistique de référence, bénéficiant d'accès routiers et autoroutiers structurants ainsi que d'une desserte locale efficace.
La conception privilégie la lisibilité des flux et la modularité des implantations, avec une répartition rationnelle entre zones de traitement, espaces de stockage et bureaux, afin de faciliter la mise en exploitation, l'extension ultérieure des capacités et l'optimisation du coût total d'occupation. Les circulations poids-lourds et légers sont organisées pour réduire les conflits d'usage et sécuriser les manoeuvres, tandis que l'enveloppe architecturale et les équipements techniques visent une performance énergétique robuste et maîtrisable dans la durée.
L'environnement routier permet des temps de transit compétitifs vers les marchés régionaux et les hubs voisins, ce qui positionne le site comme base opérationnelle pertinente pour des schémas de distribution multi-canaux, des activités de messagerie ou des opérations d'assemblage léger. Selon vos besoins, un aménagement sur cahier des charges peut intégrer des quais additionnels, des accès plain-pied, des renforts de dallage, des adaptations ICPE, des systèmes de sûreté et des options de pilotage technique afin de soutenir la montée en régime. Le bail peut être consenti en 6-9-12 ans avec indexation annuelle sur l'ILAT, dépôt de garantie et frais d'actes usuels. Le loyer sera ajusté selon le périmètre des prestations et le niveau d'équipement souhaité.
Un calendrier de mise à disposition est établi à l'issue de l'accord, avec jalons clairs pour le design, les travaux et la prise en main. Nous réalisons une étude de faisabilité rapide couvrant flux, capacités de stockage, sûreté, conformité ICPE, et proposons un phasage précis de mobilisation.
Pour engager l'étude de votre cahier des charges ou organiser une visite, contactez-nous.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Terrain : 35 092 m²
• Certification BREEAM Very Good
• Entrepôt de classe A (bât A)
• Site clos et sécurisé
• Portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement
• Circulation piétonne en béton désactivé
• Bât A -
• Enregistrement ICPE :1510
• Déclaration ICPE : 2910, 2925
• Hauteur libre 10,2 m et 4,8 m sous mezzanine
• 2 portes à quais niveleurs par cellule motorisées 2,8 x 3,2 m
• 1 porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5 m par cellule
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 5T/m²)
• Éclairage industriel de 200 lux moyen
• RIA
• Chauffage aérotherme eau chaude
• Bât B et C -
• Accès par rampe pour véhicules 19 tonnes max
• Hauteur libre 6,44 m et 4 m sous mezzanine
• Porte sectionnelle motorisée de 4x4,5 par cellule
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 1T/m²)
• Éclairage industriel de 200 lux moyen
• Chauffage aérotherme
• Bureaux -
• Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile
• et 100 kg/m² de charge constante
• Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
• Luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 250 lux moyen
• Système de chauffage/climatisation réversible type Multi - split
• Surface RDC : 14778 m²

Accessibilité:

Accès routier A1 et A A104 à 5 min
Accès routier D970
Aéroport Le Bourget à 8 min
Aéroport Roissy CDG à 13 min
Bus Lignes 95-02, 27, 20, 25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr