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12 632 m² divisible dès 2 793 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 12632 m²
Garges-lès-Gonesse (95140)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités rénové avec bureaux situé sur la commune de Garges les Gonesse (95) dans le département du Val d'Oise, à proximité de l'autoroute A1, de la ligne D du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose d'une cour de camion d'environ 33 m, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 12632 m² divisibles à partir de 2793 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour
organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,6 euros/m²/an HT TF/TB/TASS : 11,50 euros/m²/an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus LES DOUCETTES (333), PIERRE SEMARD (252, 255)
Transilien Garges (D)
Route "A1, A86, N17"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour
organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 4606 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 364 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule Lot 3 | Entrepôts | 4970 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 4520 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 349 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule Lot 2 | Entrepôts | 4869 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 2527 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 266 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule Lot 1b | Entrepôts | 2793 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges hors fluides, gardiennage, honoraires de gestion Assurance multirisques : 3,6 euros/m²/an HT TF/TB/TASS : 11,50 euros/m²/an HT
Prestations :
- Bâtiment rénové 2021/2022
- Parking / 70 emplacements, à savoir :
- Lot 1 : 20 emplacements
- Lot 2 : 26 emplacements
- Lot 3 : 24 emplacements
- ICPE 1510 (E) 2925 (D)
- Surface RDC : 11653 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 9 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : cour de camion environ 33 m
- Nbr de portes à quai : 14
- Equipements entrepôts : Eclairage LED
Electricité tarif jaune - ICPE :
- Autorisations : 1510
- Déclarations : 2925
- Bâtiment classe :B
- Ossature : Structure Béton
- Murs périmétriques : Bardage double peau
Accessibilité:
Bus LES DOUCETTES (333), PIERRE SEMARD (252, 255)
Transilien Garges (D)
Route "A1, A86, N17"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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