Location activité/entrepôt - 5315 m²

CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités situé sur la commune de Saint Ouen l'aumône dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A15, sur la ligne H du transilien. Il est proposé en entrepôt frigorifique ou en entrepôt sec. Entrepôt sprinklé avec de nombreuses portes à quai et de portes plain-pied. Belle surface de 5315 m² divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Froid négatif : Loyer annuel 700 000 euros HT HC Stockage Sec/activité : Loyer annuel 500 000 euros HT HC Dépôt de garantie : 175 000 euros Charges : A déterminer (redevance SACV dite Le Parc, entretien, installations froid, fluides .) Taxe foncière 48 900,00 euros (2024) Taxes bureaux : 3 151,00 euros (2025) Assurance bailleur : 16 035,00 euros (2025)


Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Foncier : 30 000 m²
• Bâtiment indépendant développant une surface totale de 5 316 m²
• Date de construction 2001
• Cuves : 4500 litres gazole
• Compartiment 5000 l fuel
• Tarif vert
• 2 tours aero
• LE FROID :
• 1 chambre froide négative : 2 740m² 22 degrés Hauteur : 7,40 m
• 1 chambre froide négative : 600 m² 22 degrés - Hauteur : 4,20 m
• 1 chambre produit sec : 350 m²
• EQUIPEMENTS :
• 13 portes à quai
• accès plain-pied
• Sprinkler
• R.I.A.
• Chauffage
• Cour de débord
• Parkings VL
• Parkings PL
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4773,3 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

. RER C - Station "Liesse"
. RER A - Station "Cergy-Préfecture"
. Route : A15 - N14 - N184
. SNCF : "Gare du Nord" "Saint Lazare"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr