NVA Conseil est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise implanté dans le Val d’Oise depuis 1996. Spécialiste du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 e ...
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316 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 316 m²
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Immobilier Professionnel à louer Saint-Ouen-l'Aumône
A la sortie de la N184 à Saint Ouen l'Aumône, un local neuf de qualité à la location :
Lot B6 : 316 m²
RDC : 242 m²
R+1 : 72 m²
Bâtiment :
Certificat environnementale BREEAM niveau Good
Structure métallique
Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots
Activités Entrepôt RDC :
Porte sectionnelle de plain pied par lots : 3,8m x 4 m
Hauteur de stockage : 8 m sous ferme
Hauteur sous bureaux : 4 m 55
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune par lots
Chauffage : Aérothermes Gaz - Abonnement individuel
Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1
Luminaires LED 250 lux
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Réglementation thermique 2012
Carrelage RDC - PVC au R+1
1 WC PMR en RDC (Homme/femme) + 1WC simple étage
Escalier béton et carrelé
Faux plafond - Peinture mural blanche + faence dans les sanitaires
RJ45
Chauffage : Système VRV - Chaud et froid
Extérieur:
Nombreux parkings : 69 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.
Séparateur hydrocarbures
2 Accès avec portail motorisés, horloges et interphones
Grande aire de manoeuvre poids lourd
Location : Bail commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 110.00 €/m² HT/HC
Provision pour charges : 20.00 €/m²/an HT
Taxe foncière : 10.00 €/m²/an HT
Autre taxe : 1.50 €/m²/an
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Provision sur charges 540 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 691 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
A la sortie de la N184 à Saint Ouen l'Aumône, un local neuf de qualité à la location :
Lot B6 : 316 m²
RDC : 242 m²
R+1 : 72 m²
Bâtiment :
Certificat environnementale BREEAM niveau Good
Structure métallique
Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots
Activités Entrepôt RDC :
Porte sectionnelle de plain pied par lots : 3,8m x 4 m
Hauteur de stockage : 8 m sous ferme
Hauteur sous bureaux : 4 m 55
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune par lots
Chauffage : Aérothermes Gaz - Abonnement individuel
Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1
Luminaires LED 250 lux
Zone accueil et Bureaux R+1 :
Réglementation thermique 2012
Carrelage RDC - PVC au R+1
1 WC PMR en RDC (Homme/femme) + 1WC simple étage
Escalier béton et carrelé
Faux plafond - Peinture mural blanche + faence dans les sanitaires
RJ45
Chauffage : Système VRV - Chaud et froid
Extérieur:
Nombreux parkings : 69 places Vl dont équipées de bornes rechargeable.
Séparateur hydrocarbures
2 Accès avec portail motorisés, horloges et interphones
Grande aire de manoeuvre poids lourd
Location : Bail commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 110.00 €/m² HT/HC
Provision pour charges : 20.00 €/m²/an HT
Taxe foncière : 10.00 €/m²/an HT
Autre taxe : 1.50 €/m²/an
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Provision sur charges 540 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 691 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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