Location activité/entrepôt - 600 m²

LOCO IMMO vous propose à la location ou à la vente un entrepôt de 600 m² situé dans les Landes, à seulement 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, avec une visibilité commerciale exceptionnelle sur l'A63, axe stratégique pour votre activité.Caractéristiques du bien :

• Surface de 600 m² pour un stockage ou une activité industrielle/commerce.
• Terrain de 22 000 m², offrant une grande capacité d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.
• Visibilité directe sur l'A63, offrant un fort potentiel pour des activités nécessitant une exposition.
• Accès facile depuis les grandes villes de la région : Bordeaux, Bayonne, Dax, ce qui permet un excellent maillage territorial.

Disponibilité : Fin février 2025.

Contactez LOCO IMMO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant de 600 m2
Terrain : 22.000 m2
3 bureaux
Câblage RJ45
Climatiseur
Plusieurs WC
Normes handicapés
Entrepôt isolé en double peau
3 portes sectionnelles électriques
Parking
Visibilité exceptionnelle sur l'A63 à proximité immédiate d'une sortie

Accessibilité :
Proximité immédiate d'une sortie de l'A63


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 48000 € HTHC
Type de bail : Précaire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1906 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT