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5 240 m² divisible dès 500 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5240 m²
Escource (40210)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
A louer à proximité immédiate de l'autoroute A63 : CBRE vous invite à venir visiter cet ensemble immobilier neuf à usage de stockage, bureaux et show-room divisible à partir de 500 m². Disponibilité immédiate.
Situé à Escource à quelques minutes de l'autoroute A63 - échangeur N°15, ces locaux d'activités sont disponibles immédiatement. Rocade bordelaise raccordable en 40 mn.
Chaque module est équipé d'espaces de bureaux organisés en RDC et étage + espace show-room selon les lots.
Les locaux sont adaptables à tout profil d'utilisateur de par la hauteur libre dans l'espace entrepôt et la largeur des voiries de desserte.
Des apports de lumière naturelle en périphérie sont réalisés dans chaque module apportant un confort de travail et d'usage hors pair.
Un module spécifique de 1 150 m² et indépendant pourrait accueillir une activité de négoce ou vente au comptoir. Ce module bénéficie de 2 portes sectionnelles traversantes et d'une sortie indépendante.
VISITES POSSIBLES DES A PRESENT.
Contactez-moi au 06.62.49.19.66 pour toute complément d'informations.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges en cours de détermination
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès direct à la D44
Centre ville d'Escource à 800 m
Autoroute A63 échangeur n°15 à 5,6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Escource à quelques minutes de l'autoroute A63 - échangeur N°15, ces locaux d'activités sont disponibles immédiatement. Rocade bordelaise raccordable en 40 mn.
Chaque module est équipé d'espaces de bureaux organisés en RDC et étage + espace show-room selon les lots.
Les locaux sont adaptables à tout profil d'utilisateur de par la hauteur libre dans l'espace entrepôt et la largeur des voiries de desserte.
Des apports de lumière naturelle en périphérie sont réalisés dans chaque module apportant un confort de travail et d'usage hors pair.
Un module spécifique de 1 150 m² et indépendant pourrait accueillir une activité de négoce ou vente au comptoir. Ce module bénéficie de 2 portes sectionnelles traversantes et d'une sortie indépendante.
VISITES POSSIBLES DES A PRESENT.
Contactez-moi au 06.62.49.19.66 pour toute complément d'informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 970 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Etage | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 9 | Activités | 1150 | Immédiate | 90,78 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 320 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Etage | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 1 | Activités | 500 | Immédiate | 108 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 365 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 45 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Etage | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 2 | Activités | 500 | Immédiate | 108 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 365 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 45 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| MEZ | Activités | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Etage | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 4 | Activités | 590 | Immédiate | 91,53 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 365 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 45 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Etage | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 3 | Activités | 500 | Immédiate | 108 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 320 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Etage | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 5 | Activités | 500 | Immédiate | 108 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 365 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 45 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Etage | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 6 | Activités | 500 | Immédiate | 108 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 365 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 45 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Etage | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 7 | Activités | 500 | Immédiate | 108 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 365 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 45 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Etage | Bureaux | 90 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule 8 | Activités | 500 | Immédiate | 108 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges en cours de détermination
Prestations :
- Site indépendant et entièrement clôturé
- Modules livrés climatisés prêts à cloisonner
- Espaces bureaux et/ou show-room dans chaque module
- 1 porte de PP pour lots 1 à 8
- 2 portes de PP pour lot 9
- Grandes portes sectionnelles motorisées
- Sol carrelage dans les bureaux en RDC
- Dalle quartz RDC entrepôt et R+1
- Résistance dalle quartz RDC : 3T/m²
- Murs entrepôts intérieurs enduits
- Prises 220 et 380 V dans chaque module
- Puissance électrique : 20 Kva triphasé
- Stationnements privatifs
- 1 attente borne double IRVE devant les modules
- Surface RDC : 4340 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 7,6 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Accès tous porteurs
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier double peau isolante
Accessibilité:
Route Accès direct à la D44
Centre ville d'Escource à 800 m
Autoroute A63 échangeur n°15 à 5,6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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