Location activité/entrepôt - 19711 m²

Situé en périphérie Nord Ouest de l'agglomération parisienne (25 km), CBRE vous propose à la location un entrepôt, "Clé en Main" , indépendant à développer d'environ 19 711 m² divisible sur un terrain de 4,3 hectares. Le site bénéficie d'une situation privilégiée, il est directement accessible par l'A15, l'A115 et la Francilienne. Nombreuses ICPE dont 1510. Nombreuses places de parking, bornes, VL et PL. Possibilité stockage extérieur.
Implanté au sein d'un secteur dynamique dans le Parc d'Activités des Bellevues, il se situe à environ 25 km au Nord Ouest de l'agglomération parisienne. Clé en Main Logistique
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking VL : 600 euros/m² HT Taxe foncière : 12,50 euros/m² an Taxe Bureaux : 1,35 euros/m²/an Taxe Stationnement : 0,85 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 19091 m²
• Surface terrain : 43000
• Trame : 18 m x 12 m
• Haut. libre min. ss poutre : 11,3 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment :
  . Nbre de places VL : 144
  . Nbre de places PL : 34
  . Nbre de bornes EV VL :
  . Nbre de bornes EV PL :
  . Hauteur max constructible PLU :
  
  
• Nbr de portes à quai : 26
• Equipements entrepôts : . Bâtiment développant une surface totale de 19 711 m²
  . 2 cellules
  . Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l'ensemble de l'immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux.
  
  . Structure : béton ou mixte béton/bois lamellé-collé
  . aire de préparation = 108,90 m x 21,70 m sans poteaux (2 363 m² par cellule) . Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture
  (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 1 603 KWc)
  Hauteurs :
  . exploitation (stockage) = 8,70 m
  sous bacs = 11,30 m en point haut
  à l'acrotère = 12 m
  
  . Portes à quais : 26 unités (dimensions = 2,70 m x 3,20 m), hauteur de quais : 1,20 m, autodocks, niveleurs à lèvres télescopiques, sas d'étanchéité, guides-roues et butoirs
  Portes d'accès de plain-pied : 2 unités (dimensions = 4,00 m x 4,50 m)
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Déclarations : 2925
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Photovoltaïque partielle
• Sprinkler : FM GLOBAL

Accessibilité:

RER C : Saint Ouen l'Aumône Liesse
SNCF : Saint Ouen l'Aumône - quartier de l'Eglise
Bus STIVO
Accès routiers : A15 - N184 - D191
Autoroute A15
Route N184 5Francilienne)
RER Accès R.E.R. - ligne «C» : station «Saint-Ouen l'Aumône-Liesse»
Bus À moins de 500 m (6 minutes à pied) de l'arrêt de bus «F. Châtelain», menant à la gare de Transilien J «Conflans-Sainte-Honorine», reliant la gare de Paris-Saint-Lazare en 30 minutes environ.
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 40 km
Aeroport Paris Orly à 50 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr