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31 504 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 31504 m²
Éragny (95610)
Publiée : Il y a 11 jours
IMMPROVE vous propose, a 25 km de Paris et à proximité immédiate de la Francilienne et de l'autoroute A15, à proximité de la gare de Saint Ouen L'aumone, du RER A Cergy préfecture un parc logistique neuf de 31 000 m² d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement divisible à partir de 12 771 m².
Les cellules neuves de ce parc disposent d'une très belle hauteur de 11,5 m d'une résistance de 5T et sont équipés de plusieurs Quais Auto Dock par cellules et bénéficient de toutes les commodités et prestations d'un parc logistique locatif de dernière génération.
Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Taxes bureau : 1,35 euros ht m² an . Parking VL : 600 euros / emplacement Ht an . Aire de stockage extérieur : 40 euros ht m² an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Allée du Sous-Bois (BUS-49)
Route N104
Autoroute A15 ; A86 .; A14
RER (RER-C) gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse
RER (RER-A) Cergy-Préfecture
Train (LIGNE-J)
Train (LIGNE-H)
Train (LIGNE-L)
Bus (BUS-33) ; (BUS-35)
Bus Allée du Sous-Bois (1208)
Port Port de Conflans-Sainte-Honorine (Fluvial - Fret)
Borne de recharge WAAT/s531848 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les cellules neuves de ce parc disposent d'une très belle hauteur de 11,5 m d'une résistance de 5T et sont équipés de plusieurs Quais Auto Dock par cellules et bénéficient de toutes les commodités et prestations d'un parc logistique locatif de dernière génération.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 5997 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 6,85 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 5997 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 6,85 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 5997 | Juillet 2027 | 80 m²/an HT HC | 6,85 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 5997 | Juillet 2027 | 80 m²/an HT HC | 6,85 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 5447 | Juillet 2027 | 80 m²/an HT HC | 6,85 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 993 | 160 m²/an HT HC | 6,85 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Autres | 873 | 80 m²/an HT HC | 6,85 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Locaux techniques | 203 | 80 m²/an HT HC | 6,85 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Parkings | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Taxes bureau : 1,35 euros ht m² an . Parking VL : 600 euros / emplacement Ht an . Aire de stockage extérieur : 40 euros ht m² an
Prestations :
- Certification BREEAM Excellent
- Portail d'accès
- Cour camion 35 mètres
- Accès VL / PL
- Résistance : 5T/m²
- Hauteur sous poutre : 11,5 m
- Bureaux neufs
- Espaces ouverts
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage urbain
- Centrales photovoltaïques sur 50% des toitures
- Batiments réalisés en matériaux bio sourcés ou bas carbone
- Accès tous porteurs
- Parc gardienné
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 31504 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Allée du Sous-Bois (BUS-49)
Route N104
Autoroute A15 ; A86 .; A14
RER (RER-C) gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse
RER (RER-A) Cergy-Préfecture
Train (LIGNE-J)
Train (LIGNE-H)
Train (LIGNE-L)
Bus (BUS-33) ; (BUS-35)
Bus Allée du Sous-Bois (1208)
Port Port de Conflans-Sainte-Honorine (Fluvial - Fret)
Borne de recharge WAAT/s531848 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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