Location activité/entrepôt - 1651 m²

CBRE vous propose en sous-location, un entrepôt d'activités situé sur la commune de Collégien dans le département de la Seine et Marne (77), à 30 km de Paris, à proximité de l'autoroute A4, et de la ligne A du RER d'Île-de-France. Cet entrepôt racké est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de 2 portes à quai et de plain-pied et d'une belle hauteur. Surface de 1651 m² non divisibles. Sous-location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 5,7 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux : 3.43 euros/m²/an Assurances : 1.1 euros/m²/an Espaces communs : 8.50 euros/m²/an Espaces privés : 12 euros/m²/an


Prestations :

• Sous location de 30 mois maximum
• Prestation architecturale de grande qualité
• Bâtiments indépendants disposant d'une terrasse privative
• Entrée sécurisée, vidéosurveillance, barrières levantes & contrôle d'accès (Intratone)
• Par bâtiment : 10-15 places de stationnement VL, 1 à 3 borne(s) de
• chargement pour véhicules électriques
• Emplacement pour vélos
• Fibre optique
• Espaces verts arborés, jardin partagé, promenade plantée
• Normes thermiques RT 2012
• Espace conciergerie
• BUREAUX :
• Entrée indépendante (biométrie)
• Plancher 350 kg/m²
• Murs peints, revêtements de sol (souple & carrelage)
• Climatisation réversible
• GTB et hypervision web
• Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
• Livrés en open space (R+1)
• BAT 8.4 : 13 places de parking
• Surface RDC : 1651 m²
• Surface terrain : 26157
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  aire de manoeuvre: 27 m
  
• Nbr de portes à quai : 2
• Equipements entrepôts : . Eclairage: LED
  
• Chauffage : Gaz
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER A
Autoroute A4
Route D471, D406

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13 Parkings ext.