Location activité/entrepôt - 9939 m²

A LOUER ENTREPOT CLASSE A SECTEUR TOULOUSE SUD

Au Sud-Ouest de l'agglomération toulousaine, ZI Le Chapitre, le cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de environ 9 939 m².
Le bien situé dans un parc d'activités clos/ sécurisé (gardiennage 7j/7) rassemblant plus de 40 sociétés de secteurs variés, offre un très bel environnement de travail.
L'entrepôt est de réalisation récente
Bureaux en étage et locaux sociaux en RDC
Hauteur libre 12 m
Sprinklage
gardien 24h/24

12 Quais de livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment
- ICPE 1510
- Hauteur stockage 12 m
- Sprinklage Apsad R1
- Gardiennage 24h/24
- RE 2020
- Soubassement béton poli + murs rideaux + bardage promystil isolé 130 mm + 60 mm
- Toiture membrane PVC sur isolation 160 mm
- Entrées vitrées + claire-voie bois
Entrepôt
- 18 portes avec quai niveleur
- 3 portes de plain-pied sectionnelles isolées et équipées (H4,50xL4,00)
- LED 150 W avec détecteurs intégrés + Eclairage zénithal
Bureaux
- LED dalles encastrées
- Revêtements sols : lames PVC U4 P4
- Cloisons alu + vitré sur allège dans les circulations
- Menuiseries alu double vitrage
- Sanitaires qualitatifs
- VMC


Liaison directe avec l'A64 et la route d'Espagne
Bus ligne L4

Disponibilité : 6 mois

Loyer annuel : 729730 €
Charges annuelles : 229712 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT