Location activité/entrepôt - 11692 m²

CBRE vous propose une plateforme logistique de classe A de 11 692 m² située à Courtenay (45320), répartie en 2 cellules fonctionnelles et disponible à partir de décembre 2026. Dotée de 14 quais autodocks, de zones de charge dédiées, ainsi que d'une hauteur libre de 11,58 m, cette offre répond parfaitement aux enjeux de productivité et d'optimisation des flux. Les 52 places de parking VL et l'ICPE 1510/2925 complètent cet ensemble performant.
Courtenay est une commune française de la région naturelle du Gâtinais, située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Cellule A3 :
• 7 portes à quais autodocks
• local de charge 121 m²
• Cellule A4 :
• 7 portes à quais autodock
• local de charge : 138 m²
• Hauteur sous poutre : 11.58 m (Hauteur maxi dessus dernière palette)
• Température maintien à +11°C pour température extérieure à -7°C
• Dallages :
• Charges uniformément réparties (CUR) :
• 5 000 daN/m² au droit des racks de stockage.
• Charges ponctuelles statiques :
• Charge en pied de racks : 7 000 da/N.
• Pression de contact 6.5 MPa.
• Charges ponctuelles dynamiques
• Par roue : 3 000 daN
• Pression de contact 6.5 MPa.
• Type de trafic : intense, soit inférieur ou égal à 250 passage/jour (Ct = 1,40).
• Parking VL : 52 places dont 4 équipées VE et 2 places PMR en façade de bureaux.
• Sprinklage bâtiment
• Récupérateur eau de pluie de 20 000 litres pour sanitaires et arrosages extérieur
• Local vélos 22 m2 avec prises pour recharge
• Bureaux avec ascenseur pour accès étage
• Bâtiment BREEAM Outstanding
• Nb total de cellules : 4 (dont 2 réservées pour du stockage activité agro-alimentaire)
• Terrain arboré (plus de 120 plantations de prévues)
• Surface RDC : 11398 m²
• Surface terrain : 60000
• ICPE :
• Enregistrements : 1510
• Autorisations : 2925

Accessibilité:

Autoroute A19 à 3 km
Autoroute A6 à 3 km
Autoroute A19 à 7 km
Orléans à 100 km
Paris à 120 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr