Location activité/entrepôt - 2500 m²

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux d'accompagnement, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Clamart dans le département des Hauts de Seine (92), à seulement 11 km de Paris, à proximité de l'autoroute A86 et sur la ligne 6 du Tramway d'Île-de-France. Ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une grande porte sectionnelle de plain-pied et d'une cour extérieure privative. Belle surface de 2 500 m² non divisibles. Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 28000 €/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site en très bon état
• Sol : béton
• Bardage double peau
• Nombre de portes de plain-pied : 1 grande
• Hauteur sous poutre : 5 m max (activités)
• Hauteur sous poutre : 2.67 m (bureaux)
• Hauteur sous poutre : 2.58 m (mezzanine)
• Surcharge au sol : 3T/m²
• Chauffage : fuel
• Tarif jaune
• Site sécurisé
• Vidéosurveillance
• Locaux sociaux avec douche
• Cour extérieure privative
• Places de parking
• Taxe bureaux : 12 000 euros/an (2024)
• Fuel : 15 000 euros/an
• Électricité : 10 000 euros/an
• Eau : 1 500 euros/an
• Contrat entretien ascenseur : 2 500 euros/an
• Contrat nettoyage chenaux : 1 500 euros/an
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route D906 - A86
Bus LA CAVEE (190, 195, 295, 390), JARDIN PARISIEN - COQUELICOTS (189), JARDIN PARISIEN - HOPITAL ANTO (579)
RER Robinson (B)
Tramway HOPITAL BECLERE (T6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr