Location activité/entrepôt - 1165 m²

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Cheptainville dans le département de l'Essonne (91). A proximité de la Nationale N20 et à environ 3 km de la gare RER. Ce local industriel dispose d'un hauteur sous plafond de 8m, d'un quai de déchargement et plusieurs places de parking. Belle surface de 1 165 m², possibilité de diviser le site en deux lots. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité juillet 2026.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• 4 portes sectionnelles dont 2 électriques
• Éclairage industriel par lampe (changement en LED en prévision)
• Escalier métallique
• Bureau équipé :
• Espace de 100 m² avec vitre vue sur Parking
• Sanitaire comprenant 4 WC, Douche, urinoir, évier double en inox
• Éclairage par néon LED
• Energie/Sécurité : 380 w, Fibre optique
• Certificat Q18, Certificat N4
• Quai déchargement Poids lourd,
• Grande surface de stockage extérieur
• Possibilité de louer une plateforme bitumée d'environ 2000 m² pour parking ou stockage extérieur en sus du bâti
• Accès au site par portail automatique, commande d'ouverture privée par téléphone et digicode, site sous caméra vidéo
• Site entretenu régulièrement
• * Possibilité de diviser le site en 2 lots :
• Lot 1 de 600 m² : 500 m² d'activités et 100 m² de bureaux
• Lot 2 de 400 m² d'activités

Accessibilité:

Route D449
RER Bouray (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr