Location activité/entrepôt - 5250 m²

L'immeuble est situé dans une zone d'activités importante à dominante logistique et industrielle, située à proximité du carrefour entre la RN 83 et la RN 66, à environ 12 km à l'ouest de Mulhouse. Voisinage de bâtiments logistiques et industriels.

Construction classée ICPE 1510, comprenant 3 cellules de stockage avec bureaux d'accompagnement : nous commercialisons la Cellule 3 de 5010m² + bureaux de 240m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction sur simple RDC, ossature et charpente en béton armé, couverture en bac acier avec étanchéité multicouches sur isolant thermique, châssis alu avec vitrage isolant. Il dispose en outre des caractéristiques suivantes :
Sol carrelage et PVC, faux plafonds en dalles acoustiques, cloisonnement en plâtre, peinture, faence.
Climatisation réversible, convecteurs électriques, chauffage par aérothermes (chaudière gaz), RIA, colonnes sèches, locaux sprinklés (2 sources de 445 m3 et 188 m3), murs coupe-feu, désenfumage, détection et alarme incendie, 5 quais niveleurs. Sol carrelage et PVC, faux plafonds en dalles acoustiques, cloisonnement en plâtre, peinture, faence.
Bâtiment : 15480 m² + 183m² de locaux techniques. (Cellule N°3 5010m²).
Terrain : 36351 m²
Bureaux et locaux sociaux : 240.00 m²
Hall logistique : 5010 m² de surface ICPE 1510
Terrain section 64 parcelles 136 et section 63 parcelles 105 en zone UX7ba1. Aménagement des espaces verts, aire de circulations et voirie lourde en enrobé bitume, parking véhicules légers en enrobé bitume, site clos (grillage) avec entrée et sortie sécurisés par portails métalliques. Entretient des enrobés au niveau des quai de chargement réalisé en 2024.

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Catégorie ICPE 1510
Chauffage genre Aérothermes gaz
Grande hauteur (+ de 7 m) 9 m
Nb portes sectionnelles 1
Nombre de quais 5
Sprinklage Oui


Loyer annuel : 262500 € HT
Charges annuelles : 82000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT