Location activité/entrepôt - 7473 m²

Situé dans la zone Eurocentre au Nord de Toulouse, Valteos vous propose à la location cet entrepôt de 7.473m², construit en 2002 et certifié BREEAM-in-Use, intégrant 354 m² de bureaux, surfaces administratives et locaux sociaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Bâtiment logistique de classe A
- Voierie lourde- aire de manoeuvre 35m
- Structure béton- bardage double peau
- Toiture: bac acier isolé

- 6 portes à quai
- 1 porte de plain pied 4 x 4,50 (H)
- Dépôt sprinklé - RIA- alarme incendie
- Hauteur sous ferme: 10m
- Chauffage aérotherme en dépôt
- Charge de la dalle: 5T/m²
- 380V / tarif jaune / éclairage LED
- zone de charge privative

- Bureaux câblés / cloisonnés / climatisés
- VRV récente en partie bureaux (2023)
- Cuisine / WC / Vestiaires / Douches

Accessibilité :
- Autoroute A62 (dir. Bordeaux): sortie 10-1
- Aéroport de Blagnac à 18km
- Castelnau d'Estretefonds: 2km


Disponibilité : 1er Janvier 2027

Prestations :
Accès à quai
Cellule au sein d'un site multioccupants
Gardien régisseur


Loyer annuel : 523110 €
Charges annuelles : 91992 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 34674 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT