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2 213 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2213 m²
Toulouse (31000)
Publiée : Il y a 21 jours
A LOUER - SUD DE TOULOUSE Batiment mixte (Bureaux / Entrepôt) d'excellente qualité
A LOUER - BTIMENT MIXTE BUREAUX / ENTREPOT DE 2 213 m² Toulouse Sud
Situé au sud-ouest de Toulouse, en bordure immédiate de l'A64 (sortie n°38 " Saint-Simon "), ce btiment bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un environnement professionnel dynamique. Implanté dans un parc privé sécurisé, il offre un accès rapide à la route d'Espagne, à proximité de nombreuses enseignes commerciales, restaurants, transports en commun, et services aux entreprises.
Ce secteur est reconnu pour sa forte attractivité logistique, sa connectivité routière et son cadre fonctionnel pour les activités de stockage ou industrielles.
Caractéristiques techniques du btiment
Le btiment développe une surface de 2 213 m² répartie comme suit :
Activité / stockage : 1 233 m²
Bureaux RDC (rénovés il y a 3 ans) : 885 m²
Bureaux R+1 (rénovés il y a 3 ans) : 95 m²
Cellule mitoyenne supplémentaire disponible : 304 m² (activité 218 m² et Bureaux R+1 de 86 m²)
Partie stockage
Hauteur libre : 5,50 m
Structure métallique
Bardage ondulé 120 mm
Stockage extérieur avec 70 places de parkings dédiées
Partie bureaux
Faux plafond dalles 60x60
Climatisation réversible
Murs intérieurs : cloisons aluminium
Eclairage LED dalles encastrées
Sécurité incendie
Environnement & Services
Parc sécurisé avec accès contrôlé
Accès poids lourds facilité
Commodités à proximité immédiate : restauration, grandes enseignes, transports
Transport en commun : lignes de bus à proximité
Conditions locatives :
Activité / stockage : 70 € HT/HC/m²/an
Bureaux : 150 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/01/2028
Vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ou la visiter ? Contactez nous au 05 61 23 56 56 !
Disponibilité: 01/01/2028
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Basso Cambo |
| Bus | Oui |
| Desserte routière | rocade sortie n°37 |
| Etat de l'immeuble | Rénové |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Parking(s) | places dédiées aux véhicules électriques |
| Climatisation | Réversible DAIKIN |
| Sécurité | incendie |
| Sécurité | Gardiennage , site clôturé |
| Hall d'accueil | Oui |
| Fenêtres | menuiserie alu double vitrage |
| Câblage informatique | RJ45 |
| Faux plafond | dalle 60X60 |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | lames PVC U4 P4 |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | membrane PVC sur isolation |
| Murs | Bardage double peau bardage ondulé |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² dalle finition quartz |
| Hauteur libre | 5,50 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 2 (H) 4,50 m x 4 m (L) isolées et motorisées |
| Eclairage intérieur | LED |
| Aire de stockage extérieure | Oui |
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