Location activité/entrepôt - 435 m²

Bâtiment indépendant à louer
Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique à proximité immédiate des bords de Marne, et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A86 et A4, sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 435 m². Ce bien se compose d'un entrepôt de 272 m², idéal pour les activités de stockage ou de logistique, ainsi que de 163 m² de bureaux cloisonnés, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Un espace extérieur privatif complète l'ensemble, permettant le stockage complémentaire de marchandises ou le stationnement de plusieurs véhicules. Disponible immédiatement, ce site constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité d'environnement.
 


Impôt Foncier : 16,83 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux : 4,03 euros/m²/an HT Parkings inclus dans le loyer


Prestations :

• Site clos
• Portail d'accès
• Télésurveillance
• Aire de chargement
• Fibre optique
• Cour privative
• Porte sectionnelle de plain pied : 4 m (H) x 6 m (L)
• Accès PMR
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Local technique
• Cuisine
• Archives
• Locaux lumineux
• Carrelage
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 435 m²

Accessibilité:

Bus Guynemer (111), Bourbaki (107)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Avenue Jean Jaurés (Bornes de recharge)
Autoroute A86, A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr