Location activité/entrepôt - 10043 m²

A 33 km au Nord de Paris, site logistique qui jouit d'une excellente accessibilité via l'A16 à seulement 12 minutes environ. CBRE vous propose deux cellules pour environ 10 000 m² divisible à partir de 4 896 m² dans un entrepôt indépendant développant une surface totale de 74 616 m². Portes à quai, porte de plain-pied. ICPE : 1510; 1530; 2925. La gare de Bruyères-sur-Oise est à environ 5 minutes.
Portance de la dalle 5 tonnes. Nombreuses ICPE (1510,2925, 1530). Accès routiers : A16/N1. Situé au coeur de la ZAE des Aubins de la ville de Bruyères-sur-Oise, le site jouit d'une excellente accessibilité via la A16 à seulement 12 minutes environ ainsi que la gare de Bruyères-sur-Oise à seulement 5 minutes environ. Il bénéficie également d'une bonne proximité avec la A1 et la Francilienne N104. Le site tire également profit des commodités et espaces de restauration des centres-villes environnants tel que celui de Boran-sur-Oise situé à seulement 5 minutes.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT d'un loyer annuel économique HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer (parking inclus) : 55,00 euros/m²/an HT HC Provisions charges 2026 : 9,50 euros/m²/an HT Provisions Taxe Foncière 2026 : 8,90 euros/m²/an HT Provisions TABIF/TASS : 1,40 euros/m²/an HT Provisions Assurance 2026 : 1,40 /m²/an HT Frais administratifs : 3 % du loyer


Prestations :

• Bâtiment « OLYMPE »
• Bâtiment indépendant
• Date de construction : 2002
• Bâtiment indépendant développant environ 74 616 m²
• BREEAM in Use - Very Good
• STRUCTURE :
• Structure métallique
• Couverture bac acier double peau
• Isolation, bardage double peau
• Hauteur libre sous poutre : 9,50 m
• Charge au sol : 5 t/m²
• Charge au sol étage : 350 kg/m²
• EQUIPEMENTS :
• Cellule B 2 portes à quai - 1 plain-pied
• Cellule E 8 portes à quai
• Sprinkler type ESFR, norme APSAD
• RIA
• Local de charge
• Chauffage par aérothermes gaz
• Parkings VL / PL
• Aire de manoeuvre
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 10043 m²
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530
• Déclarations : 2910,2925
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A 16
N 1 sortie Persan-Beaumont
Accès : Roissy Charles de Gaulle

SNCF : Gare de Bruyères-sur-Oise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr