Location activité/entrepôt - 15720 m²

A 33 km au Nord de Paris, site logistique qui jouit d'une excellente accessibilité via l'A16 à seulement 12 minutes environ. CBRE vous propose trois cellules pour environ 15 720 m² divisible à partir de 4 896 m² dans un entrepôt indépendant développant une surface totale de 74 616 m². Portes à quai, porte de plain-pied. ICPE : 1510; 1530; 2925. La gare de Bruyères-sur-Oise est à environ 5 minutes.
Portance de la dalle 5 tonnes. Nombreuses ICPE (1510,2925, 1530). Accès routiers : A16/N1. Situé au coeur de la ZAE des Aubins de la ville de Bruyères-sur-Oise, le site jouit d'une excellente accessibilité via la A16 à seulement 12 minutes environ ainsi que la gare de Bruyères-sur-Oise à seulement 5 minutes environ. Il bénéficie également d'une bonne proximité avec la A1 et la Francilienne N104. Le site tire également profit des commodités et espaces de restauration des centres-villes environnants tel que celui de Boran-sur-Oise situé à seulement 5 minutes.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT d'un loyer annuel économique HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

. Loyer (parking inclus) : 55,00 euros/m²/an HT HC . Provisions charges 2026 : 8,10 euros/m²/an HT . Provisions Taxe Foncière 2026 : 7,50 euros/m²/an HT . Provisions TABIF/TASS : 1,40 euros/m²/an HT . Provisions Assurance 2026 : 1,40 /m²/an HT . Frais administratifs : 3 % du loyer


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 15381 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 9,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : . Nbre de places VL :
  . Nbre de places PL :
  . Nbre de bornes EV VL :
  . Nbre de bornes EV PL :
• Nbr de portes à quai : 7
• Equipements entrepôts : . Bâtiment « OLYMPE »
  . Bâtiment indépendant
  . Bâtiment indépendant développant environ 74 616 m²
  . BREEAM in Use - Very Good
  
  STRUCTURE :
  . Isolation, bardage double peau
  . Charge au sol étage : 350 kg/m²
  
  EQUIPEMENTS :
  . RIA
  . Local de charge
  . Chauffage par aérothermes gaz
  . Parkings VL / PL
  . Aire de manoeuvre
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530
• Déclarations : 2910,2925
• Chauffage : Gaz, Aérotherme
• Bâtiment classe :A
• Ossature : Métallique       
• Couverture : Bac acier double peau isolante
• Sprinkler : APSAD

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A 16
N 1 sortie Persan-Beaumont
Accès : Roissy Charles de Gaulle

SNCF : Gare de Bruyères-sur-Oise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr