Location activité/entrepôt - 3287 m²

Entrepôt à louer - Brie Comte Robert

Avison Young France vous propose un entrepôt aux derrieres normes dans un parc d'activités tres récent situé à Brie-Comte-Robert, au coeur de la zone des Hauts Prés, bénéficiant d'un accès rapide à la N19 et à l'A104.

Le site propose des cellules modulables à partir d'environ 1 600 m², adaptées aux PME et activités de distribution locale, avec bureaux en mezzanine et prestations fonctionnelles. Possibilité de jumeler plusieurs cellules.

Environnement dynamique à dominante logistique et artisanale, offrant un bon compromis entre accessibilité routière et coûts maîtrisés en périphérie sud-est de l'Île-de-France.

Caractéristiques techniques :

• Hauteur libre : 8 m
• Charge au sol : 3 T/m²
• Accès livraison : quais niveleurs et portes de plain-pied (4 m x 4,5 m)
• Portes : quais + accès plain-pied
• Bureaux en mezzanine
• Chauffage halle par aérothermes
• Éclairage LED
• Bardage double peau
• Site clos et sécurisé
• Parking : 118 places VL (ratio 1 place / 61 m²)
• Tarif électrique : tarif jaune (triphasé)

Je suis disponible pour tout renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bardage double peau
Tarif jaune
Eclairage LED
Parking VL (1/61m²)


Accessibilité :
A104 et N19
- Bus ZI Charles de Gaulle (600m) - Lignes : 7716
- Bus ZI Charles De Gaulle (620m)
- Bus ZI Borde (622m)
- Bus Clématites (905m) - Lignes : 2
- Bus ZI (934m)
- Bus Cèdres Bleus (971m) - Lignes : 2
- Bus Ambroise Paré (979m) - Lignes : 2, 3101
- Bus Châtaigniers (985m) - Lignes : 2

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 3 T/m²
Contrôle d'accès
Hauteur sous ferme : 8 m
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portes plain-pied : 3 (4 x 4,5 m)
Portes Quai niveleur : 2
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 427310 € HTHC
Charges annuelles : 19722 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 42731 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT