Location activité/entrepôt - 1611 m²

A louer Bollène - proche sortie autoroute A7 - entrepôt de stockage récent avec bureaux

A LOUER BOLLÈNE (84) BTIMENT INDÉPENDANT À USAGE D'ENTREPÔT AVEC BUREAUX 1 611 m²

Rare sur le secteur, à Bollène, découvrez ce bâtiment d'activité récent à la location, entièrement clôturé et sécurisé, développant une surface totale de 1 611 m².

Il se compose de :

• Une zone de stockage de 1 282 m² avec une hauteur sous sablière de 6,20 m
• Un quai de déchargement
• Deux portes sectionnelles de plain-pied (4 m x 4 m de hauteur)
• Une surface de bureaux en rez-de-chaussée et R+1 de 230 m², entièrement équipée (baie de brassage, chauffage / climatisation)
• Un espace cuisine avec coin repas d'environ 64 m²
• Un espace attenant à l'entrepôt comprenant vestiaires hommes et femmes ainsi que des sanitaires avec douches
• 18 places de stationnement, dont 2 PMR
• Un portail automatique

Une localisation stratégique :
Implanté à proximité immédiate des grands axes de communication, notamment de l'autoroute A7, et à moins de 30 minutes d'une gare TGV, ce site bénéficie d'un environnement dynamique mêlant entreprises, commerces et zones résidentielles.

Ce bien est idéal pour toute activité nécessitant des surfaces de stockage fonctionnelles avec accès poids lourds et quai de déchargement, telle que logistique, négoce, activité artisanale ou industrielle légère.

URBANISME : Bien situé en Zone UY du PLU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Portes sectionnelles
Parking bitumé

Accessibilité :
A 3km de la sortie A7 Bollène
- Bus A. Daudet (263m) - Lignes : 2, 1
- Quai A. Daudet (275m) - Lignes : 1, 2
- Quai S. Allende (276m) - Lignes : 1, 2
- Bus Oratoire (292m) - Lignes : 1
- Quai Oratoire (292m) - Lignes : 1
- Bus S. Allende (297m) - Lignes : 1, 2

Disponibilité : 1er Juillet 2026

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Couverture bac acier
EDF Tarif jaune
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 7,20 m
Hauteur sous sablière : 6,20 m
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nature du sol : béton 15 cm
Nbre Parkings extérieurs : 7 + Place PMR
Open Space
Portail d'accès motorisé
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 4,4 m X 4 m
Réseau air comprimé
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Tout à l'égout : OUI


Loyer annuel : 87442 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6112 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT