Location activité/entrepôt - 9150 m²

BOLLÈNE - A LOUER - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX ET QUAIS - PROCHE SORTIE AUTOROUTE A7

BOLLÈNE (84) À LOUER ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ DE 9 150 m²

Idéalement situé à seulement 1,2 km de la sortie A7 n°19 et à proximité immédiate du centre-ville de Bollène, cet ensemble immobilier d'activité développe une surface totale d'environ 9 150 m², implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 21 572 m².

Le site bénéficie d'une voirie lourde entièrement bitumée et de trois accès avec portails automatiques, permettant une circulation fluide et des manoeuvres aisées pour les poids lourds.

L'ensemble est composé de deux bâtiments indépendants, reliés entre eux par un auvent d'environ 415 m².

• Bâtiment n°1 d'une surface d'environ 2 800 m² est composé de bureaux, d'un espace de magasin, de surfaces de stockage et de locaux sociaux.
• Bâtiment n°2 d'une surface d'environ 6 350 m² est composé : De 3 quais de chargement déchargement pour accès poids lourds, d'une porte de plain-pied, d'un auvent de 240 m² et de panneaux photovoltaques en toiture.

Les bureaux sont équipés de chauffage réversible, de câblage réseau et d'une salle informatique. Les bâtiments sont de construction récente, en bardage double peau avec toiture isolée, et sans présence d'amiante. Chaque bâtiment bénéficie de son compteur électrique tarif jaune.
L'ensemble est en très bon état général.

Ce site est parfaitement adapté à une activité industrielle, de négoce, d'entreposage ou de messagerie.

Zonage PLU : UY, correspondant principalement aux activités artisanales, industrielles, commerciales, ainsi qu'aux activités sportives et de loisirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A7 sortie n°19 à 1,2 km



Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Auvent
Baie de Brassage
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
EDF Tarif jaune
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 7,50 m
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 6
Open Space
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Quais :
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Tout à l'égout : oui
Vestiaires
Volets électriques