Location activité/entrepôt - 8970 m²

CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant d'activités situé sur la commune de Bobigny dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). À seulement 18 km de Paris, à proximité des autoroutes A1, A86 sur la ligne E du RER d'Île-de-France. Ces locaux industriels sont édifiés sur un site clos qui disposent d'une porte à quai, d'un accès gros porteurs et plusieurs places de parking. Belle surface de 8970 m² divisibles à partir de 339 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Février 2026.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 12,85 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos
• Bureaux privatifs
• 3 cellules aménagées : sanitaire PMR en RDC, dalles PVC imitation parquet, faux plafond et climatisation réversible
• Porte sectionnelle : 3.50 m x 3.50 m
• Hauteur sous plafond RDC : 8 m et 4.24 m sous mezzanine
• Hauteur sous plafond R+1 : 6.9 m et 3.8 m sous mezzanine
• Charge au sol RDC : 3T/m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
• Charge au sol R+1 : 1T/m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
• Tarif bleu
• Accès étage par une rampe pour véhicules de 7.5 tonnes maximum
• RIA
• Parking : 104 emplacements soit 4 par Cellules
• Certification : BREEAM GOOD
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4122 m²
• Accès bâtiment :
  . Gros porteurs & moyens porteurs
  
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Bus RUE DE LA GARE (134, 234, 251)
Tramway LIBERATION (T1)
RER Ligne E "Pantin" à 2.8 km
Metro Ligne 5 "Pablo Picasso" - TRAM 1 à 1.4 km
Autoroute A1 - A86 "Bobigny - Hôpital Avicenne"
Route Périphérique : Porte de Pantin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr