Location activité/entrepôt - 4728 m²

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune de Bagnolet, dans le département de Seine-Saint-Denis (93), à 6 km de Paris, et sur la ligne 9 du métro parisien. Belle surface de 4728 m² divisibles à partir de 128 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière et TOM à la charge du preneur. Provision taxe foncière : 19,24 euros HT / M2 SDP / an Provision taxes entrepôt : 0 euros HT / M2 SDP / an Provision taxes parking : 0,25 euros HT / M2 SDP / an


Prestations :

• Locaux livrés brut de béton avec fluides en attente à aménager selon les besoins :
• Un cloisonnement avec WC et lave-main EF / EC à l'étage + kitchenette à l'étage
• Peinture blanche sur les murs séparatifs entre cellule et sur les murs en fond de cellule (hors Bardage)
• Revêtement de sol en dalle de PVC de classe U3P3 sur l'étage
• Faux plafond en plaque de 60*60 sur l'intégralité des surfaces R+1
• A noter que l'escalier menant à l'étage n'est pas conçu pour une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
• Places de stationnement : 1 place /lot de dimensions 12,5 m² de la cellule 1 à 29 et 1 place /lot de dimensions 16,5 m² pour les cellules 30 à 31.
• Portes sectionnelles semi-automatiques : 3,00 de largeur par 3,35 mètres de hauteur avec fonctionnement par moteur électrique triphasé (fonctionnement manuel et électrique).
• Surface RDC : 2479,53 m²
• Surface terrain : 7136
• Haut. libre min. ss poutre : 3,16 m
• Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus LA NOUE (122), DESCARTES (76)
Metro Gallieni (Parc de Bagnolet), (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr