Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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6 181 m² divisible dès 197 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6181 m²
Roanne (42300)
Publiée : Aujourd'hui
Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente des locaux d'activités au sein d'un parc d'activités sur la commune de Roanne (42).
Construit sur un ancien site industriel, ce parc fonctionnel et durable offre une variété de lots modulables, idéaux pour votre PME artisanale ou industrielle. Composé de 3 bâtiments et de 21 lots, le site développe 7 535 m² divisibles à partir de 197 m².
Les lots sont livrés bruts de béton, fluides en attente, et sont équipés de portes sectionnelles 4mx4,5m - certains lots disposent de quais PL. Les prestations répondent aux standards des PME-PMI artisanales et industrielles : HSP 6m- dalle béton quartzé 2t/m², couverture bac acier isolé, éclairage zénithal...
Le site, clos et sécurisé par portail automatique, offre de nombreuses places de parkings et des stationnements pré-équipés IRVE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 places de parking dont 4 pmr
| bâtiment | lot | surface | dont mezzanine | loyer annuel ht hc | prix de vente ht |
| 1 | 1 | 638 m² | 89 m² | 60 000 € | 820 000 € |
| 2 | 594 m² | 52 m² | 55 000 € | 750 000 € | |
| 3 | 1215 m² | 52 m² | 110 000 € | 1 500 000 € | |
| 4 | 745 m² | 100 m² | 70 000 € | 950 000 € | |
| 3 | 6 | 218 m² | 41 m² | 21 500 € | 310 000 € |
| 7 | 215 m² | 41 m² | 21 000 € | 300 000 € | |
| 8 | 215 m² | 41 m² | 19 500 € | 275 000 € | |
| 9 | 215 m² | 41 m² | 19 500 € | 275 000 € | |
| 10 | 215 m² | 41 m² | 19 500 € | 275 000 € | |
| 11 | 215 m² | 41 m² | 19 500 € | 275 000 € | |
| 12 | 215 m² | 41 m² | 19 500 € | 275 000 € | |
| 14 | 316 m² | 41 m² | 30 000 € | 420 000 € | |
| 15 | 218 m² | 41 m² | 20 000 € | 285 000 € | |
| 16 | 267 m² | 41 m² | 24 500 € | 345 000 € | |
| 17 | 286 m² | 41 m² | 26 000 € | 365 000 € | |
| 18 | 197 m² | 41 m² | 18 000 € | 255 000 € | |
| 19 | 197 m² | 41 m² | 18 000 € | 255 000 € | |
| totaux | 6396 m² | 600 000 € | 8 205 000 € |
Livraison en plateau brut, fluides en attente
Charge au sol RDC : 2T/m²
Charge au sol R+1 : 250Kg/m²
Hauteur libre sous poutre : 6 m
Eclairage zénithal
Menuiseries aluminium
Vitrage retardateur d'effraction RDC (Stadip 44/2-12-4)
Mezzanine non aménagée
Site clos et sécurisé
Emplacements vélos
1 entrée PL et camionnettes
1 sortie PL et camionnettes
1 entrée et sortie VL
BATIMENT 1
6 portes sectionnelles
Tarif jaune
Quai PL sur les lots 3 et 4
BATIMENT 2
1 porte sectionnelle
1 terrasse de 121 m²
BATIMENT 3
16 portes sectionnelles
Loyer annuel : 571500 € HTHC
Prix de vente : 7930000 € HT
Charges annuelles : 22605 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Départementale D482 à 1,8 km
Nationale 7 à 3 km
Bus arrêt "Roanne Arsenal" à 260 m
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