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5 984 m² divisible dès 197 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5984 m²
Roanne (42300)
Dernière mise à jour : Il y a 24 jours
Locaux d'Activités neufs à ROANNE - A VENDRE OU A LOUER - 5 984 m² divisibles à partir de 197 m²
Immeuble PARC DE VALMY
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 5 984 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 197 m², offrant des espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins. Livrés en plateau brut, avec fluides en attente, ils vous permettent une personnalisation complète de l'aménagement intérieur. La localisation est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique avec une bonne accessibilité et une excellente visibilité.
Disponibilité immédiate !
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de la N7. Raccordement à l'A89 et l'A72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC DE VALMY
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 5 984 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 197 m², offrant des espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins. Livrés en plateau brut, avec fluides en attente, ils vous permettent une personnalisation complète de l'aménagement intérieur. La localisation est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique avec une bonne accessibilité et une excellente visibilité.
Disponibilité immédiate !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 89 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 549 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 638 | Immédiate | 94,04 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 52 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 542 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 2 | Activités | 594 | Immédiate | 92,59 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 52 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 1163 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 3 | Activités | 1215 | Immédiate | 90,53 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 645 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 4 | Activités | 745 | Immédiate | 93,96 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 177 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 6 | Activités | 218 | Immédiate | 98,62 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 174 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 7 | Activités | 215 | Immédiate | 97,67 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 174 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 8 | Activités | 215 | Immédiate | 90,7 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 174 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 9 | Activités | 215 | Immédiate | 90,7 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 174 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 10 | Activités | 215 | Immédiate | 90,7 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 174 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 11 | Activités | 215 | Immédiate | 90,7 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 174 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 12 | Activités | 215 | Immédiate | 90,7 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 275 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 14 | Activités | 316 | Immédiate | 94,94 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 177 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 15 | Activités | 218 | Immédiate | 91,74 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 226 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 16 | Activités | 267 | Immédiate | 91,76 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 244,8 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 17 | Activités | 286 | Immédiate | 90,91 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 41 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 156 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 18 | Activités | 197 | Immédiate | 91,37 HT/HC/m²/an | 3 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Portes sectionnelles (4 m × 4,5 m) avec accès piéton
- Quais poids-lourds sur les lots 3 et 4
- Nombreuses places de parking
- Stationnements pré-équipés IRVE (Infrastructure de Recharge de Véhicules Électriques)
- Emplacements vélos
- Menuiseries aluminium
- Hauteur libre sous poutre : 6 m
- Bardage double peau
- Bardage effet bois avec nombreuses façades vitrées
- Dalle industrielle : Charge au sol RDC de 2T/m²
- Vitrage retardateur d'effraction RDC (Stadip 44/2 - 12 - 4)
- Eclairage zénithal
- Livraison en plateau brut, fluides en attente
- Mezzanine non aménagée
- Charge au sol R+1 : 250 Kg/m²
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de la N7. Raccordement à l'A89 et l'A72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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