Location activité/entrepôt - 6396 m²

Locaux d'Activités neufs à ROANNE - A VENDRE OU A LOUER - 6 396 m² divisibles à partir de 197 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 6396 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 197 m², offrant des espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins. Livrés en plateau brut, avec fluides en attente, ils vous permettent une personnalisation complète de l'aménagement intérieur. La localisation est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique avec une bonne accessibilité et une excellente visibilité. Disponibilité immédiate !
Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Roanne (42300) - 6 396 m² divisibles à partir de 197 m²
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Portes sectionnelles (4 m × 4,5 m) avec accès piéton
• Quais poids-lourds sur les lots 3 et 4
• Nombreuses places de parking
• Stationnements pré-équipés IRVE (Infrastructure de Recharge de Véhicules Électriques)
• Emplacements vélos
• Menuiseries aluminium
• Hauteur libre sous poutre : 6 m
• Bardage double peau
• Bardage effet bois avec nombreuses façades vitrées
• Dalle industrielle : Charge au sol RDC de 2T/m²
• Vitrage retardateur d'effraction RDC (Stadip 44/2 - 12 - 4)
• Eclairage zénithal
• Livraison en plateau brut, fluides en attente
• Mezzanine non aménagée
• Charge au sol R+1 : 250 Kg/m²

Accessibilité:

Route A proximité immédiate de la N7. Raccordement à l'A89 et l'A72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr