Location activité/entrepôt - 597 m²

SECTEUR BARRIERE DE PARIS : BUREAUX A LOUER / A VENDRE

Ce btiment indépendant mixte activités/bureaux de 2015 est disponible à la location et développe une superficie totale de 597 m². 

La parcelle, d'un ténement de 1 461 m², dispose d'environ 11 places de parkings et est accessible par portail électrique sur la partie nord-ouest. Elle est entièrement clôturée et sécurisée.

La partie activité dispose d'une porte sectionnelle 3x3 et d'une belle hauteur sous plafond.

Disponibilité : immédiate

Dessertes :

• Métro ligne B station Trois Cocus : 1km

• Bus arrêt "Pradet" : 300 mètres

• Desserte routière périphérique Nord sortie n°13 " Borderouge " : 2,2 km

• Aéroport Toulouse-Blagnac : 8,1km

Descriptifs et services :

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Climatisation : Réversible

• Distribution chauffage : Réversible

• Btiment soumis au code du travail

• Production climatisation en autonomie

• Kitchenette

• Douches et vestiaires

Prestations bureau :

• Faux plafond : Dal fibres minéral

• Sanitaires : Privatifs

• Sécurité : Contrôle d'accès 

• Eclairage Bureau : Luminaires encastrés

• Carrelage

• Cblage informatique

Zoom sur sur la ZAC de Toulouse Borderouge : 

Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.

Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.

En chiffres : 

- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine

- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux

- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle

- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...

- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres

- 12 km de sentiers

- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles

Un quartier connecté :

Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare de Toulouse-Matabiau (20 min).

Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.

Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.

- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 " Borderouge ", du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture

- Terminus de la ligne B station " Borderouge " reliant la place du Capitole en 10 min

- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places

- A 15  min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau

- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail