Location activité/entrepôt - 17510 m²

À Louer : Ensemble Immobilier à Amblainville

Le Cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un ensemble immobilier exceptionnel, situé en périphérie nord-ouest d'Amblainville.

Surface Totale : 7 500 m² de bâtiments sur une unité foncière de 17 510 m², avec une emprise au sol de 42,83 %.

Détails du Projet :

• Bureaux : 750 m² (15 places réglementaires) avec un ratio d'une place de stationnement pour 50 m².
• Cellules d'Activité : 25 cellules de 390 m² chacune (dont 90 m² en mezzanine) représentant un total de 9 750 m², avec un ratio d'une place de stationnement pour 100 m², soit 75 places réglementaires.

Création de 3 Blocs :

• Bloc 1 : Longueur : 93,75 m - Largeur : 32,00 m - Surface : 3 000,00 m²
• Bloc 2 : Longueur : 93,75 m - Largeur : 32,00 m - Surface : 3 000,00 m²
• Bloc 3 : Longueur : 69,95 m - Largeur : 22,70 m - Surface : 1 500,00 m²

Composition des Blocs :

• Bloc 1 : Composé de 10 unités de 300 m²
• Bloc 2 : Composé de 10 unités de 300 m²
• Bloc 3 : Composé de 5 unités de 300 m²

• Zones de Stationnement à Prévoir : 105 places (7 500 / 100 + 1 500 / 50)
• Zones de Stationnement Projetées : 128 places dont 30 places équipées en borne de recharge électrique.

Accès et Infrastructure :

• Accès principal : Par le chemin La Couture, avec une largeur de 800 cm minimum.
• Accessibilité : Les bâtiments bénéficieront d'un accès de plain-pied depuis une nouvelle voirie qui desservira l'ensemble des cellules.

Ce projet offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone en pleine croissance.

Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au 01.83.83.44.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 1575900 € HTHC
Charges annuelles : 175100 € HT
Montant de la taxe foncière : 87550 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

...