Location activité/entrepôt - 2034 m²

À louer : cellules mixtes activité avec bureaux à Coignières
Disponibles à la location à Coignières, ces cellules mixtes à usage d'activité et de bureaux d'accompagnement offrent une surface totale de 1 243 m², divisible à partir de 430 m². Ces locaux modernes et fonctionnels sont parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un espace flexible pour combiner production, stockage et bureaux administratifs.

Idéalement situés, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité facile grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et les transports en commun. Des places de stationnement sont également disponibles, garantissant le confort de vos équipes et de vos clients.

Ces cellules sont conçues pour répondre à tous vos besoins professionnels, avec un agencement optimisé et des espaces modulables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 4,87 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

TB + TASS : 2.27 euros/m²/an Les provisions pour charges comprennent le chauffage gaz et l'assurance bailleur


Prestations :

• Immeuble polyvalent à usage mixte comprenant 11 cellules indépendantes de 400 à 630 m² chacune.
• Couverture bac acier
• Façade bardage double peau
• 1 Porte sectionnelle par lot
• HSP : 8 m
• Dallage : 3 T/m²
• Chauffage gaz par aérothermes
• 4 places de parking extérieur par lot
• RIA
• Surface RDC : 1734 m²

Accessibilité:

Accès routier RN10 accès direct A86, A12, A 13.
Bus 401 - St Quentin (RER & SNCF)
RER Gare de Coignières à 3 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr