Location activité/entrepôt - 1243 m²

À louer : cellules mixtes activité avec bureaux à Coignières
Disponibles à la location à Coignières, ces cellules mixtes à usage d'activité et de bureaux d'accompagnement offrent une surface totale de 1 243 m², divisible à partir de 430 m². Ces locaux modernes et fonctionnels sont parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un espace flexible pour combiner production, stockage et bureaux administratifs.

Idéalement situés, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une accessibilité facile grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et les transports en commun. Des places de stationnement sont également disponibles, garantissant le confort de vos équipes et de vos clients.

Ces cellules sont conçues pour répondre à tous vos besoins professionnels, avec un agencement optimisé et des espaces modulables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 5,44 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

TB + TASS : 2.45 euros/m²/an Les provisions pour charges comprennent le chauffage gaz et l'assurance bailleur


Prestations :

• Coignières est l'un des premiers pôles économiques des Yvelines avec plus de 1 000 établissements set quelques 4 500 salariés
• La ZA des Marais est desservie par une voie centrale unique et privée, agrémentée d'un portique surveillé par un gardien, entre le rond-point des Osiers et la route de Lévis-Saint-Nom
• 1 Porte sectionnelle par lot
• HSP : 8 m
• Dallage : 3 T/m²
• Chauffage gaz par aérothermes
• 4 places de parking extérieur par lot
• RIA
• Surface RDC : 1066 m²

Accessibilité:

SNCF Transilien ligne N, station "Coignières"
Bus Lignes 423,424,12,85,N145
Autoroute N10, N12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr