Location activité/entrepôt - 19471 m²

A 30 km au Nord de Paris, au coeur de la ZI MOIMONT II à Marly-la-Ville (95), 4 cellules disponibles représentant 19 647 divisible à partir de 9 806 m² environ. Elles se situent au sein d'une plateforme logistique indépendante de classe A d'une surface globale de 42 000 m² et composée de 8 cellules. Sur terrain clos et gardienné de 9 hectares, l'immeuble est en très bon état général et bénéficie d'une hauteur de 9,80 m sur la partie stockage.
portes à quai, de plain-pied. ICPE : 1510, 1530, 2925, 2910. La ville est située à environ 30 km au Nord de Paris. Accès routiers : Accès direct par l'A1 et connexion par la Francilienne aux autoroutes A16, A6, A10, Francilienne A104, N17.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur.

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion : 0,99 euros/m²/an HT Assurance (2024) : 1,05 euros/m²/an HT Taxe foncière / TOM (prov 2025) : 10,75 euros/m²/an HT Taxe bureaux (2025): 1,47 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 19193 m²
• Surface terrain : 89000
• Equipements entrepôts : Bâtiment indépendant, 2 façades
  Développant une surface totale de 41 918 m²
  en 8 cellules
  Terrain 8,9 ha, entièrement clos
  Cellules 7 et 8 : 9 806 m²
  
  Hauteur libre de 9,80 m
  Structure stable au feu 1 h, trame de 27 x 12 m
  Poteaux d'ossature en béton préfabriqué - poutres en béton
  Eclairage zénithal y compris désenfumage : 2 % de la surface SUE
  Bardage double peau
  5 quais par cellule (capacité 6 T) de type autodock, soit un total de 20 quais
  1 porte de plain-pied en cellule 6
  Portes coupe-feu inter-cellules de dimension : 3.50 m x 4.50 m
  Surcharges uniformément réparties sur dallage 5 T/m² maximum sous l'emprise des racks de stockage, tolérance de planéité de 5 mm sous la règle de 2 m garantie sur 95 % de la surface du dallage.
  Installation sprinkler ESFR conforme aux règles APSAD reprise sur une source de x 500 m3
  R.I.A
  Chauffage par aérothermes eau chaude assurant + 11°C par -7°C extérieur
  Eclairage 150 lux
  Locaux de charge et locaux techniques
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530
• Déclarations : 2910,2925
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Au coeur de l'un des plus importants hubs logistiques Francilien, la zone de Moimont I est située à 30 minutes au nord de Paris.

- Accès routiers
. Accès proche par A1 sortie 7 puis N17 et à la Francilienne N104
. Accès ensuite pour rejoindre l'A1 et l'A3
- RER
. Ligne D « Survilliers-Fosses » à 400 m du site
- Aéroport
. Roissy Charles-de-Gaulle à 12 min et Le Bourget à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr