Location activité/entrepôt - 239 m²

Cellules d'activités neuves à louer - Parc d'activités - Holtzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activités, au sein d'un nouveau programme immobilier situé dans le Parc d'Activités de Holtzheim.Ces 2 cellules, de respectivement 108 et 131 m², font parties d'un ensemble immobilier se composant de trois bâtiments. Elles sont équipées d'une porte sectionnelle isolée et d'une porte piétonne. Les travaux d'aménagement intérieur sont à la charge du Preneur.La commune de Holtzheim est située au sud de Strasbourg, à 4 minutes de l'Aéroport International de Entzheim-Strasbourg et à 16 minutes de la Gare de Strasbourg. Elle également accessible en transport en commun via le bus ligne 43 et ligne 209.Implantation idéale pour une activité industrielle, artisanale et activité de services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP 5ème catégorie
Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double-peau avec isolation
Toiture bac acier isolé
Châssis vitré au rez-de-chaussé
Châssis vitré en partie haute
Places de parkings privatives
Locaux livrés bruts en clos couvert
Fluides en attente
Sol béton
Eclairage naturel par panneaux polycarbonate
Hauteur sous-plafond 6m
Arrivée et évacuation d'eau.
Pas de gaz sur le site
Travaux d'aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur
Porte sectionnelle isolée x1: 3m x 3,5 m
Porte piétonne x1

Accessibilité :
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée 'très haut débit'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 124 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois