Location activité/entrepôt - 2928 m²

Idéalement situé à Morangis, grâce à la proximité immédiate des axes A6, A10, A86 et N20, ainsi que de l'aéroport Paris-Orly situé à environ 5 km. IMMPROVE vous propose à la location un programme immobilier neuf composé de 2 bâtiments, 34 cellules d'activités d'environ 122 m² chacune. Bénéficiant de prestations de qualité, chaque cellule dispose d'une climatisation réversible, sanitaires, Kitchenette, bureaux aménagés et de 2 places de parking privatives. Une implantation stratégique pour les entreprises, artisans et professionnels à la recherche de locaux neufs, fonctionnels et facilement accessibles, à quelques kilomètres de Paris.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Impôt foncier et taxe bureaux : En cours de détermination Parkings inclus dans le loyer


Prestations :

• Immeuble neuf
• Façade en bardage
• Accès poids lourds
• Portail d'accès
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Locaux neufs et lumineux
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Sol PVC
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Climatisation réversible
• Charge au sol : 1 tonne /m²
• Hauteur libre activité : 4 m
• Hauteur bureaux : 2,75 m
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 3,5 (H) x 3(L) m
• Surface RDC : 1464 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 4 m
• Nbr de portes plain pied : 1

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A6 et A10
Route Nationale N7
RER RER C Savigny sur orge
Tramway Tramway T12 Gravigny-Balizy
Bus Ligne 492

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr