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1 271 m² divisible dès 377 m²
HT HC
CENTER 6 - Location activité/entrepôt - 1271 m²
Grigny (91350)
Publiée : Hier
Parc d'activité neuf à Louer - Grigny
Immeuble CENTER 6
Au sein d'un parc d'activités entièrement neuf, découvrez des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement, disponibles immédiatement et modulables selon vos besoins, depuis 376,64 m² jusqu'à 1 271,24 m². Conçu selon la norme RT 2020, l'ensemble se distingue par une architecture soignée associant structure métallique, toiture en réservoir acier, vitrages et panneaux de façade, ainsi qu'une végétalisation partielle de la toiture qui inscrit le site dans une démarche environnementale.
Les plateaux offrent des prestations techniques de premier plan pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions : forte charge au sol, éclairage naturel abondant complété par un éclairage LED, faux plafond, climatisation et compartimentage, le tout accompagné de nombreuses places de parking extérieures.
L'emplacement constitue un véritable atout logistique, avec un accès direct aux axes A6, A10 et N104 et la proximité immédiate du RER D, facilitant les flux de marchandises comme les déplacements de vos collaborateurs.
Loyer activités à partir de 120 euros HT/HC/m²/an. Bail commercial 3-6-9. Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 8,9 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer de 180 euros/m² à 250 euros/m² selon les lots
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier A6 - A10
Accès routier N104
SNCF Grigny-Centre (H)
RER Grigny (RER D)
Tram Ferme neuve (T12)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CENTER 6
Au sein d'un parc d'activités entièrement neuf, découvrez des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement, disponibles immédiatement et modulables selon vos besoins, depuis 376,64 m² jusqu'à 1 271,24 m². Conçu selon la norme RT 2020, l'ensemble se distingue par une architecture soignée associant structure métallique, toiture en réservoir acier, vitrages et panneaux de façade, ainsi qu'une végétalisation partielle de la toiture qui inscrit le site dans une démarche environnementale.
Les plateaux offrent des prestations techniques de premier plan pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions : forte charge au sol, éclairage naturel abondant complété par un éclairage LED, faux plafond, climatisation et compartimentage, le tout accompagné de nombreuses places de parking extérieures.
L'emplacement constitue un véritable atout logistique, avec un accès direct aux axes A6, A10 et N104 et la proximité immédiate du RER D, facilitant les flux de marchandises comme les déplacements de vos collaborateurs.
Loyer activités à partir de 120 euros HT/HC/m²/an. Bail commercial 3-6-9. Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 54,64 | 120 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | |
| RdC | Activités | 322 | 120 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | |
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 376,64 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 112 | 120 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | |
| RdC | Activités | 396 | 120 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 508 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Activités | 57,7 | 120 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | |
| RdC | Activités | 328,9 | 120 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | Sur l'indice ILAT | |
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 386,6 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 8,9 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer de 180 euros/m² à 250 euros/m² selon les lots
Prestations :
- RT2020
- Structure métallique
- toiture en réservoir acier
- Etanchéïté multicouches
- Végétalisation partielle du toit
- Vitrage
- Panneaux en façade
- Eclairage extérieur
- Places de parking extérieurs
- Etat des locaux neuf
- Charge/sol de 3 T/m²
- Plinthes périphériques 2 compartiments
- Eclairage naturel par fenêtres souble-vitrage et led
- Charge au sol de 250 kg/m²
- Faux plafond
- Climatisatiion
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 880 m²
Accessibilité:
Accès routier A6 - A10
Accès routier N104
SNCF Grigny-Centre (H)
RER Grigny (RER D)
Tram Ferme neuve (T12)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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