Location activité/entrepôt - 18190 m²

Rare sur le secteur ! Sur terrain de 2,3 hectares gardienné et sécurisé, 3 cellules d'environ 6 000 m² chacune dans un ensemble logistique de classe A développant une surface totale d'environ 202 000 m², au croisement de l'A6/A104. Au coeur d'un parc logistique avec des Utilisateurs de renom et mitoyen à une zone commerciale très fréquentée.
Bâtiment sprinklé, belle hauteur sous poutre 9,80 m. ICPE : 1510. Aire de manoeuvre. Accès moyens et grands porteurs, parkings - Le site bénéficie d'accès routiers de qualité A6, A104 (francilienne) accès à 500 m. Villabé se situe à environ 31 km au Sud-Est de Paris.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur.

Information sur le Bail :

Provisions de charges budget 2026 : 12,9 euros/m² Assurances budget 206: 1,45 euros /m² Taxe foncière budget 2026 : 10,6 euros/m² TASS/TB budget 2026 : 3,6 euros/m²


Prestations :

• Terrain clos de plus de 50 hectares
• A proximité immédiate d'un centre commercial : Carrefour, Ikéa, etc ...
• Hauteur libre sous poutre : 9,80 m
• Charge au sol : 5/tm²
• Sprinklage ESFR, normes APSAD
• R.I.A.
• Chauffage : Chaudière gaz
• Charge au sol : 5/tm²
• Parkings VL - Parkings PL
• Cellule D1 ------
• 6153 m² dont environ 29 m² de bureaux et 393 m² de mezzanine
• 12 portes à quai + 1 porte plain-pied
• Cellule E3 ------
• 6 036 m² dont 27 m² de bureaux et 389 m² de mezzanine
• 13 portes à quai
• Cellule F2 ------
• 5983 m² dont environ 344 m² de bureaux et 280 m² de mezzanine
• 13 portes à quai
• Surface RDC : 12154 m²
• Equipements entrepôts : DPE : en cours de détermination
  
  Le site de Villabé est un parc logistique composé de 4 bâtiments construits entre 2000 et 2004.
  
  La surface totale du site est de 202 294 m²
  
  4 bâtiments nommés A, B, C, E, F
  Chaque bâtiment est divisé en cellule d'environ 6 000 m², pouvant être exploitées indépendamment
  
  Le parc est clos, l'entrée se fait par un point d'accès surveillé et muni d'une barrière.
  La sécurité est assuré par vidéosurveillance
  
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Déclarations : 1530,1532,2663,2910,2925
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Villabé se situe à 30 minutes environ au sud de Paris sur le pôle d'Evry

Accès routiers :
. A6 sortie « Villabé/Lisses », accès à 500 m de la Francilienne N104
RER :
. Ligne D « Villabé - Mennecy » à 1,4 km
Bus :
. Ligne 304 et 314 « Brateaux » au pied du site
Aéroports :
. Orly à 15,5 km et Roissy CDG par Francilienne à 47 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr