Location activité/entrepôt - 1044 m²

Cellule d'activité à louer

Avison Young vous propose à la location des cellules d'activité/entrepôt à Le Blanc Mesnil, proche des axes routier et des transports en commun.

Caractéristiques :

Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
Hauteur libre : 5 à 6 m
Porte sectionnelle : 2 x 3,70 x 4,15 m
Charge au sol: 3t/m²
15 emplacements de stationnement extérieurs inclus dans le loyer.

Accès autoroutiers et transports :

A1 : échangeur à 1 km (2-3 min). Liaison rapide vers Paris ou Roissy-CDG (~10 km, 10-15 min).
A3 : à 2 km (5-6 min). Relie Porte de Bagnolet - A104.
A86 : accès à 5 km (10-12 min) via A3/A1.
N2 : axe secondaire à 3 km.

RER B Gare du Blanc-Mesnil : 1,8 km 20 min à pied ou 5 min en bus.
Trajet RER B : 15 min vers Gare du Nord, 10 min vers Roissy-CDG.
Bus RATP et CIF : lignes 350 (Paris - Roissy), 148, 346, à proximité immédiate.
Tram T11 Express (Épinay - Le Bourget) accessible en 5-10 min via bus.

Je suis disponible pour tout complément d'information et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos par 2 portails automatiques sur horloge
Borne de rechargement pour véhicules électriques sur le site
Hauteur libre : 5 à 6 m
2 portes sectionnelles : 3,70 x 4,15 m
Charge au sol: 3 T
15 emplacements de stationnement extérieurs inclus dans le loyer
Local en bon état : rénovation récente.

Accessibilité :
16 km des Portes de Paris (via A1 ou A3)
3 km de l'aéroport Paris-Le Bourget
13 km de l'aéroport Roissy CDG
35 km de l'aéroport Paris-Orly
RER B " Le Blanc-Mesnil " à 17 min à pied
Bus 45 et 610 à 2 min à pied, bus 346 et 620 à moins de
5 min à pied
Métro 16 " Le Blanc-Mesnil " à proximité (future ligne du
GPE)

Disponibilité : immediate

Prestations :
Accès plain-pied
Charge au sol : 3t/m²
Nbre Parkings extérieurs : 15
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 2


Loyer annuel : 99180 € HTHC
Charges annuelles : 10440 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 20515 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT