Location activité/entrepôt - 134 m²

Petite cellule d'activité à Beynost.
Evolis vous propose à la location un lot d'activité situés à Beynost, au sein de la zone d'activité des Malettes, dans un parc à taille humaine.

Bénéficiant d'une situation stratégique, les locaux sont à proximité immédiate de l'autoroute A42/A432 et d'une importante zone commerciale. Ce lot développe environ 95 m² en rez-de-chaussée pour la partie activité, complétés par des bureaux à l'étage en très bon état. Une offre rare sur le secteur, idéale pour les entreprises recherchant un environnement professionnel accessible et fonctionnel.
À visiter rapidement.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Possibilité de conserver la mezzanine de 55m² installée par le locataire. Surface totale de 189m² avec un loyer à 18 600 euros an/HT/HC


Prestations :

• Façade en bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Charpente métallique
• Eclairage LED
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Locaux en bon état
• Locaux lumineux
• Faux plafonds acoustiques
• Sol PVC
• Cloisons sèches
• Climatisation réversible
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6,5 m
• Porte sectionnelle motorisé de plain-pied : 3 (H) x3 (L) m
• Sanitaires
• Tarif bleu
• Surface RDC : 95 m²

Accessibilité:

SNCF St-Maurice-Beynost à proximité / Gare Part Dieu à 30 min
Route Laurent Bonnevay à 10 min
Autoroute A42 accès immédiat et A432 à 8 minutes
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr