Location local commercial - 171 m²

Locaux commerciaux/bureaux à louer 171 m² ZI du Pont Rouge à Carcassonne

Implantez votre activité au coeur de la ZI du Pont Rouge, une zone dynamique et recherchée pour son accessibilité et son environnement économique attractif.

Ce local commercial/bureaux d'une surface de 171 m² ont été concus pour garantir indépendance, confort de travail et discrétion, répondant parfaitement aux besoins des professions tertiaires ou activités nécessitant confidentialité.

L'espace bénéficie d'un accès dédié, avec entrée indépendante et ascenseur privatif, offrant un cadre professionnel qualitatif au sein d'un immeuble de standing.

Les atouts du bien :

• Surface de 171 m² fonctionnelle et adaptable
• Accès indépendant favorisant confidentialité et autonomie
• Ascenseur privatif desservant directement les bureaux
• Parking privatif exclusivement réservé aux utilisateurs
• Bonne visibilité au sein d'une zone d'activité dynamique
• Environnement professionnel attractif

Accessibilité :

• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Zone facilement identifiable
• Stationnement facilité pour collaborateurs et visiteurs

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique tout en bénéficiant d'un cadre de travail qualitatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 26488 € HTHC
Charges annuelles : 924 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT