Location bureau - 1155 m²

IDEAL POUR DES ACTIVITES DE SERVICES
IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un bâtiment de plus 1 000 m² au sein de la zone d'activité de Wissembourg. Cet ensemble est édifié en 1990 sur un terrain clôturé de 3 567 m². Il comprend des bureaux cloisonnés sur 2 niveaux . Il dispose également d'une petite partie atelier de plus de 200 m² accessible par une porte sectionnelle de plain pied. Un grand parking privatif de près de 40 emplacement complète ce bien.
Wissembourg, située au nord du Bas-Rhin, est une ville de taille moyenne qui séduit par son cadre de vie agréable et sa richesse historique. Avec une population d'environ 8 000 habitants, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de la frontière allemande et à une distance raisonnable de Strasbourg. Son positionnement à la croisée des chemins entre l'Alsace et l'Allemagne en fait un lieu stratégique pour les échanges commerciaux et culturels.
La ville se distingue par son patrimoine architectural, notamment avec la célèbre église Saint-Jean-Baptiste et ses maisons à colombages typiques. Mais Wissembourg n'est pas seulement une ville d'histoire : elle dispose également d'une base économique solide. Le secteur industriel est représenté par plusieurs entreprises spécialisées dans des domaines variés tels que la métallurgie, l'agroalimentaire, et les nouvelles technologies. De nombreuses entreprises locales bénéficient de la proximité avec l'Allemagne, ce qui facilite les échanges transfrontaliers et les partenariats commerciaux.
Wissembourg bénéficie également d'un réseau de transport bien développé, avec une gare ferroviaire qui la relie à Strasbourg et à d'autres grandes villes de la région, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes et aux routes menant vers l'Allemagne. Cette accessibilité renforce l'attractivité de la ville pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique tout en restant proches de la frontière allemande.
En termes de zones d'activités économique, Wissembourg dispose de plusieurs espaces dédiés à l'industrie et aux entreprises, comme la Zone d'Activités de Wissembourg qui soutient le développement économique local et facilite l'implantation de nouvelles entreprises. Parmi les entreprises se trouve WERIT SAS, société de packaging ; OUTILS WOLF, magasin de matériel de motoculture ; BRUKER France SAS, fabricant de matériel électronique ; SCHILLER MEDICAL, technologie médicale ; EUROFULFILL, service logistique ; ELYOTEC ; BARTHEL SA. Cette zone contribue à faire de Wissembourg un point d'ancrage intéressant pour les acteurs économiques régionaux et européens.
La ville combine ainsi harmonieusement tradition et modernité, offrant à la fois une qualité de vie recherchée et un environnement propice à l'implantation d'activités économiques diversifiées.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Charpente béton
• Murs : Béton et maçonnerie
• Eclairage néons et Led
• Monte charge de 300 kg
• Electricité : tarif jaune
• Site clôturé
• Sol bureaux : carrelage dalles, parquet
• Source chauffage : Pellets
• Fibre
• Surface RDC : 575 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de Wissembourg
Autoroute A4 - Sortie 59 Wissembourg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr