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305 m²
HT HC
ILOT 3 - Location bureau - 305 m²
Vitré (35500)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Cushman&Wakefield vous présente
Immeuble ILOT 3
Situé au coeur d'une zone d'activité récente et dynamique à Vitré, ce local professionnel de 305 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à son environnement en plein développement. Offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, il se présente sous la forme d'un plateau brut, entièrement libre d'agencement, permettant à chaque occupant de concevoir un espace parfaitement adapté à ses besoins et à son image. Ce bien conviendra particulièrement à une profession libérale souhaitant accueillir sa clientèle dans un cadre moderne et accessible, mais également à une activité de showroom, de bureaux ou de services recherchant un emplacement valorisant. Lumineux et fonctionnel, il offre un fort potentiel d'exploitation dans un secteur attractif bénéficiant d'une fréquentation croissante. Un parking ouvert à tous complète l'ensemble, facilitant l'accès et le stationnement des collaborateurs, clients et visiteurs au quotidien. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement neuf, moderne et en pleine expansion.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route Proximité D178
SNCF à 7 mins en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ILOT 3
Situé au coeur d'une zone d'activité récente et dynamique à Vitré, ce local professionnel de 305 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à son environnement en plein développement. Offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, il se présente sous la forme d'un plateau brut, entièrement libre d'agencement, permettant à chaque occupant de concevoir un espace parfaitement adapté à ses besoins et à son image. Ce bien conviendra particulièrement à une profession libérale souhaitant accueillir sa clientèle dans un cadre moderne et accessible, mais également à une activité de showroom, de bureaux ou de services recherchant un emplacement valorisant. Lumineux et fonctionnel, il offre un fort potentiel d'exploitation dans un secteur attractif bénéficiant d'une fréquentation croissante. Un parking ouvert à tous complète l'ensemble, facilitant l'accès et le stationnement des collaborateurs, clients et visiteurs au quotidien. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement neuf, moderne et en pleine expansion.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 305 | Immédiate | 197 m²/an/ HT/HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Parquet
- ERP
- Locaux neufs
- Faux-plafonds
- Duplex
- Bureaux 305 m²
- Neuf
- ERP
- RDC et R+1.
- Plateau vide à aménager sur 2 niveaux
- Fort passage
- commerce à proximité (parc expo, bars, portes de la ville)
- Surface RDC : 305 m²
Accessibilité:
Route Proximité D178
SNCF à 7 mins en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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