Location bureau - 1203 m²

Découvrez un plateau de bureaux unique à la location, indépendant et baigné de lumière naturelle. Idéalement situé dans un quartier dynamique entre Croix et Villeneuve d'Ascq, alliant commerces, services, restaurants, espaces verts et une excellente accessibilité (métro, tramway, pistes cyclables.). Livrés en 2022, ces locaux modernes et fonctionnels sont partiellement aménagés et bénéficient d'un agréable patio arboré. Une opportunité rare à visiter sans tarder !
 


Impôt Foncier : 26,35 €/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ascenseurs
• Accès patio adjacent de 380 m²
• Bon ratio de parking
• Climatisation
• Contrôle d'accès
• Douches
• Toiture aménagée et paysagée
• Certifications et labellisations :
• BREEAM Very Good
• Biodivercity
• Pyramide d'argent (régional) à à la FPI
• 26 places de stationnement intérieures :
• Loyer : 800 euros HT/U/an

Accessibilité:

Metro Ligne 2 station "Croix Centre"
Autoroute Accès A22
Route Accès voie rapide urbaine
Bus Arrêt "Pont de Croix"
Parking au pied de l'immeuble
Accès V'Lille et pistes cyclables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr