Location bureau - 3660 m²

Découvrez vos futurs bureaux, disponibles à la location sur Villeneuve d'Ascq. Profitez d'une localisation idéale au coeur du Businesspole, à proximité immédiate d'Euralille et des gares Lille Flandres et Lille Europe.

Découvrez cet immeuble de bureau, le B2, situé au sein du BusinessPôle Les Près à Villeneuve d'Ascq.

L'actif, disponible en R+4, est  complété de 100 places de stationnement, dont 60 en sous-sol. 

 

5 raisons de s'implanter au sein du Businesspole :

• Une localisation "prime" en adéquation avec le recentrage des utilisateurs sur des hubs structurés & connectés.

• Un atout discriminant en termes de vecteur d'image et de politique RSE des entreprises.

• Des immeubles efficients, en lien direct avec les problématiques environnementales et bas carbone.

• Le "mieux-être" au bureau, favorisant le recrutement et le retour des collaborateurs en présentiel

• Un environnement calme et arboré

 

ACCESSIBILITE :
Le site B2 est un site hyper-connecté, grce à sa connexion directe à Euralille et les gares de Lille (Lille Europe et Lille Flandres) :

• Station "Les Près - E.Pisadi" à quelques mètres > Lille Flandres en 7 min (une rame de métro toutes les 90 secondes)

L'actif bénéficie également d'une desserte routière fluide :

• Echangeur A22 à 700 mètres (Lille Gand).

• Accès à 100 m à la Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles).

Depuis plusieurs année, la MEL développe des solutions de mobilités douces (boulevard de l'Ouest, rues du Printemps et Denis Papin) permettant une excellente connexion au réseau "MEL en vélo". Dans la continuité, Businesspole propose aux utilisateurs : 

• Une capacité sur-numéraire de garages à vélos couverts parfois couplés à des vestiaires dédiés équipés de douches et de bornes de recharge pour batteries électriques dédiés ;

• L'installation d'arceaux aux points névralgiques ;

• Le lancement d'une réflexion sur l'implémentation d'un plan de mobilité à l'échelle du Businesspole.

SERVICES :
Les utilisateurs bénéficieront au sein même du Businesspole de nombreux services :

• Restauration (food-truck 3 jours par semaine, boulangerie Louise, Marie Blachère, Sogood, La Famille, KFC, McDo, 3 Brasseurs, DelArte, La Taverne du P'tit Wasquehal,...)

• Alimentation (Chronodrive, Cora, O'tera, Les Serres des Près, Picard,...)

• Activités sportives (salle de sport, Decathlon, Futsal, centre nautique de Babylone,...)

• Services divers (crèche, pharmacie, station service, ...)

 

PRESTATIONS : 

Facades : 

• Bardage en panneaux plans architecturés, finition acier laqué plein

• Menuiseries aluminium, vitrage haute performance. Isolation par l'extérieur

• Etanchéité multicouche sur isolant en toiture                                                                                                                                        

Structure :

• Fondations sur pieux

• Structure poteau poutre

• Plancher béton à inertie lourd

Equipements :

• Ventilation double-flux haut rendement

• Chauffage par pompes à chaleur réversibles

• Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire

• Equipement courant fort en plinthe périphérique : 3 PC par poste de travail

• Double Ascenseurs

Finitions :

• Faux plafond minéral acoustique

• Peintures satinées

• Moquette en plateaux

• Revêtement PVC en cafétéria

• Entrée RDC et Sanitaires carrelé

 

Ne ratez pas cette opportunité et planifiez votre visite rapidement en nous contactant !

 

Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/

Disponibilité: 01/01/2027

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail