Location bureau - 2834 m²

IMMMEUBLE INDEPENDANT DE 2.834M² - DIVISION POSSIBLE !
ADVENIS CONSEIL LILLE vous présente un immeuble de bureaux à louer ou à vendre, idéalement situé au coeur de Villeneuve d'Ascq.Le Parc de la Cimaise, où se trouve ce bâtiment moderne, est un environnement dynamique entouré de nombreux services et commodités. Vous y trouverez des services variées de restauration et d'hôtellerie. À proximité, vous aurez accès à Decathlon Campus, O'tera du Sart et le musée du LAM, enrichissant ainsi l'offre locale.Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes autoroutiers : A1, A27, et A22 (Boulevard du Breucq). Il est également bien desservi par les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Le bâtiment offre de nombreux avantages, dont un vaste parking pour le stationnement et de généreux espaces verts, créant un environnement agréable pour vos collaborateurs. Sa conception moderne inclut deux cages d'escaliers et deux ascenseurs, permettant une division facile des espaces en fonction de vos besoins spécifiques.Les bureaux sont lumineux, avec des balcons à chaque étage, offrant ainsi un cadre de travail agréable et une belle vue sur les environs. La disponibilité est immédiate, vous permettant de vous installer rapidement dans cet espace fonctionnel et bien situé.L'ensemble est divisible par demi plateau d'environ 500 m², à préciser via une étude rapide sur plan.n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Divisible par demi-plateau (à affiner sur plan)
Immeuble indépendant
Places de stationnements
Sanitaires
Balcons
Bardage en bois
Maçonnerie brique rose orangée


Autoroute : A1 - A27 - A22 direction villeneuve d'ascq, sortie Les Près - Cousinerie - Roubaix Est
Bus à proximité

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Charges annuelles : 4.14 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT